郑州房管部门：

房地产调控政策未变

对于郑州晚报记者昨日的采访，郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人表示，他们没有专门统计五一期间的销售数据。而根据克而瑞公布的数据，五一期间，郑州商品住宅共成交了95套，成交均价为每平方米9024.98元；而在2013年五一期间，郑州商品住宅成交了323套。成交均价为每平方米8126.82元。

而对于近期南宁、铜陵出现的限购松绑政策，以及前一段时间市场传出郑州限购政策适时调整的说法，郑州市房管局相关负责人昨日告诉郑州晚报记者，他们会密切关注房地产市场的变化，目前郑州房地产市场总体上还是健康的，只是销量出现了放缓，“可以明确地说，郑州仍然严格执行国家的房地产调控政策，而且传言中的政策调整，现在也根本没有纳入工作日程”。

河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京也分析，与杭州、武汉等地相比，郑州楼市整体供应平衡，去库存化压力相对较小。再加上郑州近几年经济高速发展形成的产业带动、区位带动以及大量的刚性需求，今后人们住宅购房的势头还会增加，郑州的楼市依然会坚挺。“与一季度相比，郑州房地产市场二季度最有可能出现‘量价齐升’的现象，价格涨幅不一定很大，但是量会增加。”

业内人士：

市场调整属于理性回归

浙江广厦河南区域集团常务副总裁师凯伦接受郑州晚报记者采访时认为，现在市场上出现个别楼盘降价或者销量下跌的情形，马上引起热炒，“是因为大家对市场太敏感了，稍有风吹草动就会放大”，这也反映出消费者、开发商、地方政府等几方在博弈，而这种市场调整也属于理性回归，并不是说楼市就马上不行了。

国内著名房地产评论员、中国低碳产业联盟副主席、被誉为“楼市春天派”代表人物之一的陈宝存昨日接受郑州晚报记者采访时也表示，他身在北京，没听说北京有哪个楼盘降价销售的情况，有的媒体拿二手房降价也卖不出去的数据进行炒作，是不理性的。

（来源：郑州晚报）