险资加速布局房地产 瞄准万亿大蛋糕养老地产

来源:地产中国网综合 2014-05-07 08:39:00

中国“银发经济”的来临与金融业的加速开放,给保险与地产这两个原本关联度不大的产业带来更多业务整合的机会。近日,以生命人寿、安邦人寿为代表的险资频频举牌,这些昔日稳健温和的隐形投资人,正以激进、凌厉的攻势在地产界大玩“圈地”游戏。

在并不平静的资本市场,不少手持重金的资本大鳄们匿伏已久,蠢蠢欲动。这些资本不仅看中目前地产股被明显低估的投资价值,还瞄准了未来规模高达数万亿的诱人蛋糕——养老地产。

险资加速潜伏地产

据证券时报记者不完全统计,今年一季度,除生命人寿、安邦人寿外,还有中国人寿、平安人寿、太平洋人寿为代表的10余家保险公司成为17家地产股(不包括港股)的前十大股东。其中,寿险龙头中国人寿分别持有万科华侨城、北京城建、宜华地产、海博股份、海宁皮城等6家公司股份,成为持有地产股家数最多的险资企业。值得关注的是,仅今年一季度,中国人寿和太平洋人寿分别成为5家、3家地产股的前十大股东。而此前,中国人寿已持有在港交所上市的远洋地产29%股份,位居第一大股东。

从资金动向来分析,今年一季度在这17家被险资持有的地产股中,有5家属新持有,5家被增持,6家减仓,1家持股未变,持股变动总数为47226.68万股,粗略估算险资新买入或增持上述股份所涉金额近百亿元人民币。对此,有戴德梁行的资深分析师认为,监管层对保险公司投资领域和范围进一步松绑,刺激险资布局地产业的步伐明显加快,虽然目前险资投资地产股的资金量并不大,但未来或将成为大宗交易的主要买家。

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