差异化调控明显
“和其他较为零星的微调的救市措施不同,铜陵市的救市文件更为直接、全面、系统,属于地方政府救市的一大动作。”上海易居房地产研究院院长杨红旭如是介绍。
截至目前,已经有5城加入“救市”的行列,与此同时,21世纪经济报道记者采访了解,福建、天津、湖南等多地在研讨“救市”路径。
杨红旭介绍,此次铜陵救市如若成功闯关,后续二三线城市跟随救市的情况将很普遍。
北京大岳咨询有限责任公司总经理金永祥也称,铜陵的救市路径很具备代表性,一些没有限购的三四线城市,由于库存严重,或将学习铜陵的救市路径,与此同时,有限购的,或将学习南宁、宁波,通过口头传达或者曲线“松绑”的方式调整政策。
不过,救市潮来临之际,亦不乏冷水,5月6日,成都市政府出台紧缩的购房新文件称,自6月1日起,成都市调整灾后重建的落户政策,规定购房满90平以上住房且缴纳社保满一年以上才能落户。而在此之前,在成都购买落户政策规定,外地户口落户,需要购房满70平米且缴纳社保满一年,才能在购房之后进行落户。
与此同时,北京、上海等亦明确表态严格执行房地产调控政策,楼市调控分城施策特点明显。
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