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北京银监局设消费贷上限100万严防用消费贷购房

来源：京华时报 2014-05-07 07:53:00 作者：高晨

>>新规

上限100万期限10年内

通知提到，为推动辖内消费金融健康发展，银行应合理确定个人综合消费贷款的金额和期限，原则上发放金额不超过100万元、期限为10年以内的个人综合消费贷款。对于家庭成员分别申请个人综合消费贷款的，应审慎控制贷款额度和期限。

此外，通知还表示，各银行应从多维度对消费的合理性进行深入分析，多方查证贷款用途的真实性，确保信贷资金用于满足居民日常生活的正常需求，并加强贷后检查和员工经营行为管理。

记者了解到，目前北京地区多家银行的消费贷上限高于100万元，部分股份制银行甚至达到500万元。目前北京城区的房屋价格动辄三四百万元，以房屋评估价的七成进行贷款，可以贷到200万元以上。某股份制银行人士表示，而如今，即使房屋估值再高，最高也只能拿到100万元贷款。

>>影响

冲击中高端房地产市场

中原地产首席分析师张大伟表示，北京银监局的新规定主要是从规范市场角度出发，有利于明确贷款用途，避免一旦楼市调整，银行金融体系受到额外冲击。从实际市场看，国内居民真实消费贷的比例不高，特别是高额消费贷的确在用作其他投资，新规范出台后，对中高端房地产市场会有一定冲击，特别是对带有投资目的的购买行为将会有明显的约束作用。

京城专业个贷机构伟嘉安捷企划经理吴昊表示，抵押贷款消费审查力度加大后，银行对贷款的真实用途等方面执行更加严格的核查，让一部分不符合要求的借款人无从遁形，有利于房地产市场的调控；另一方面，也有助于净化中介市场。(京华时报记者高晨)

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