外来人口不足/
公开资料显示，铜陵市位于安徽省南部，面积1113平方公里，是全国面积最小的地级市，总人口只有70多万，市区人口不足40万。
众所周知，楼市销售如果仅仅依靠本地人口是远远不够的，大都需要外来人口的支撑。铜陵率先在全国施行户籍制度改革，将原有的户籍二元变为一元，给外地来铜陵就业的流动人口极大的落户自由，并且解决新市民后续的保障问题。
按照铜陵市的目标，通过户籍制度改革，铜陵要建设成为拥有100万人口的城市，“按照铜陵地级市的级别，以及目前的城市面积，完全可以容纳100万人口，城市框架可以承受。”铜陵市官方一位不愿具名的人士对《每日经济新闻》记者说。
“铜陵之所以能进行户改，就是因为这座城市还能接纳30万左右的人口，根据这座城市的发展需要，也需要这些外来人口的注入，如果不出台优惠的政策，100万人口的目标恐怕很难实现。”南京财经大学张健教授对记者说。
此外，张健教授还表示，“铜陵的GDP增速虽然是安徽最快的城市，但是由于总体体量不大，吸引外来人口的能力也就不足。”
据记者了解，2011年11月铜陵实施户改以来，铜陵仅仅吸引了4万流动人口落户，但这部分落户的流动人口在铜陵购房的少之又少，“我们做过统计，占比8%不到，这对于地方楼市贡献并不大。”铜陵当地一家房地产网站负责人刘主编对记者说。
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