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安徽铜陵救市背后：楼市库存压顶外来人口不足

来源：地产中国网综合 2014-05-07 07:50:00 作者：查道坤

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购房首付降至20%/

该政策最吸引眼球的是放松公积金贷款。

铜陵的政策具体可以分为五点：第一，个人缴存住房公积金期限由过去连续缴存6个月以上，放宽为个人连续缴存3个月以上；第二，单职工家庭最高可申请贷款额度由25万元提高到30万元；第三，将职工首次购房申请个人住房公积金贷款的首付比例由30%降低为20%；第四，购二套房可使用公积金贷款，其中部分首付比例降至最低为40%；第五，职工家庭在有能力获得个人住房公积金贷款购买承租的保障性住房时，由政府给予其住房贷款实际支付贷款利息50%的利息补贴。

对此，张建初对记者表示，放松公积金贷款的政策有违规之外。“第三、第四就是越过中央调控的政策框架。目前国家对于商业房贷的首付比例要求最低为三成，只有一种情况允许二成——使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的。而铜陵只要是首次购房，皆最低为二成，必然是违规。按国家政策，购买二套商业贷款首付最低为六成，公积金个人住房贷款首付款比例不得低于五成，其中部分城市提高至六成，而铜陵有条件地降至四成，也同样违规。”

“额度放宽之后，目的是为了刺激更多职工家庭购买住房的消费欲望，这是出台政策的目的。”铜陵官方一位不愿具名的负责人对《每日经济新闻》记者说。