缤纷绽放 再耀京南——房山绿地缤纷城招商大会启动仪式

主持人：接下来将进行盛大的“缤纷绽放 再耀京南——房山绿地缤纷城招商大会启动仪式”，让我们用热烈掌声有请主礼嘉宾上台，他们是：

主持人：非常感谢郭主任从行业的高度给我们提出专业的观点。

接下来将进行盛大的“缤纷绽放 再耀京南——房山绿地缤纷城招商大会启动仪式”，让我们用热烈掌声有请主礼嘉宾上台，他们是：

房山区人民政府副区长  吕守军

绿地商业集团常务副总经理  薛迎杰

房山区商务委员会主任  张福志

房山区区委委员、拱辰街道工委书记  魏广勋

绿地集团京津事业部总经理助理  刘晓嵩

有请各位领导站在启动水晶球的两侧，举起你们的右手，做好准备。我也诚意的邀请现场各位来宾共同倒数五秒钟，一同走进绿地的辉煌未来！5、4、3、2、1！

“缤纷绽放 再耀京南”，房山绿地缤纷城招商大会正式启动，有请各位领导合影留念！

绿地商业集团总经理助理北方区域商管总经理王智明

接下来有请绿地商业集团总经理助理北方区域商管总经理王智明先生为我们带来精彩的房山绿地缤纷城项目推介！有请！

王智明：尊敬的各位领导、各位嘉宾下午好！非常感谢大家从百忙之中抽出时间能够莅临我们缤纷城招商大会，尤其是在首都交通状况无法控制的情况下，大家能够准时准点的到场，就是对我们工作的大力支持。在这里我代表整个云团队对大家的到来表示感谢！

在介绍房山缤纷城之前，我们先共同关注一下国际绿地的关键数据。绿地集团作为中国100强、世界500强，已经遍布了25省80个城市， 海外布局了四洲九国十三城，根据商业集团第一季度工作会议薛总的报告当中指出，集团目前规划和在建的商业地产规模已经达到了三千万平米。绿地已经达到了世界的高度，并成为行业翘楚的，就是超高层城市地标，其中四栋已经成为世界前十。位于望京地区250米的北京绿地中心，目前被称为单位平米现在销售最贵的写字楼，很受业内关注。集团已经明确绿地做商业，主要是以缤纷城为代表的大社区商业，以及超高层的配套商业。

下面让大家先了解一下2012年6月开业的北京大兴缤纷城的业绩。缤纷城获得了很多荣誉，2012到2013年，连续获得中国社区购物中心大奖、中国购物中心卓越升级奖，2013年获得亚太商业不动产学院教学案例基地授牌，已经接待了业内近百名学院参观学习。除此之外，还有一些企业组团来做对标学习。

绿地缤纷城已经作为成功案例被业内瞩目，这里边有一个题目叫“南缤纷，北五彩”，北五彩是指华润五彩城，南五环是缤纷城，所以叫五环周边新城社区商业何以绽放，这也是大家在研究的。2012年6月开业，2013年已经实现了百分之百的出租率，99.9%的收租率，在业界是很高水平的运营标准。

我们从各个业态选一个品牌就可以证明在缤纷城内商家的经营业绩不断提高。缤纷城累计举办营销推广活动180余场，活动期间平均客流35000人次，累计吸引了3500万客流进入缤纷城。

“耀缤纷更要时尚”时装秀，模特身上穿的就是缤纷城内商家的品牌，在缤纷城内可以感受舒适环境的同时，也可以观看时装走秀，达到养眼的目的。社区商业不是脏乱差，是要有品质的追求，用上海话来讲，就叫“有腔调”。一年一度的缤纷家庭幸福季，在这里诞生了小小音乐家、小小理财家，缤纷城做的一定是接地气的，周边居民一定踊跃参与的活动，这叫迎合消费。

还有各路明星大咖秀，新城商业社区第一次来了很多外籍演员，带来了眼球经济，我们还要引导消费。缤纷城里年轻时尚的人群越来越多，而区内的老外消费肯定是首选缤纷城。连续两年受到各机关、学校、企业单位的热烈欢迎。我们的活动档次也在升级，第二届已经有了篮球宝贝啦啦队。

吃货美食文化节，这位男顾客发挥了退伍士兵的勇猛，获得了吃货冠军。

缤纷城体现的区域价值，2010年我们项目住宅首次开盘的时候，每平米售价一万七，现在已经达到了每平米三万三，并且还一房难求。

写字楼的销售也是非常良好的，已经完全售謦。没有买到的投资客，跟到了我们房山，投资写字楼、商铺等等，最主要的是缤纷城的成功开业运营，带动了就业、税收，大大改善了周边居民的生活、消费环境，以前不得不进入市中心进行消费的客流，被狠狠的吸纳、截流。许多青年男女到缤纷城相亲、约会、求婚、结婚、办婚礼、给宝宝拍照，这就叫一站式。

随着更多缤纷城的出现，我们的合作伙伴一定会越来越多。即将开业的就是房山缤纷城和长春缤纷城，以及上海、合肥、成都等等。

下面具体介绍一下房山缤纷城。通过对房山的调研以及对房山区各级领导的汇报交流，我们认识到改变项目周边以及房山北部新区的生活消费环境的责任，同时我们也看到了房山区很好的商业发展空间

这是房山缤纷城内装效果图，设计上更加现代、时尚。从硬件上已经开始升级，这是商场内部分区域的展现，当品牌商家入驻后，购物中心呈现的会更加炫丽、多彩。

房山缤纷城为于房山传统商圈良乡的北部新区，是房山着力打造的CSD商圈之内，对于开发新区商业的打造，通过大兴缤纷城的运营已经很有心得。在我们缤纷城北边还有一个大的项目，现在通过跟商家的接触，反馈过来的是大多数商家都看好这个项目。首先居住社区很多，蕴含了巨大的消费潜力，同时开发新区更多的是市中心改善住房人群的外溢，对时尚的消费需求、对生活方式的改变有强烈的愿望。人口构成比，白领人群占52%，尤其要关注的是新白领、新家庭以及稳固的社会中坚家庭，就是25岁到45岁消费的中坚力量。

缤纷城离良乡很近，交通非常便利，在我们项目的边上就有一个公交总站，所以说我们总结了几个数据，一分钟到达公交总站，十分钟直通老城区良乡，二十分钟直达市中心，三十分钟爱上缤纷城。我觉得这个还远远不够，因为如果爱上缤纷城，每天起码要逗留两到三个小时。

绿地在房山最大的综合体之一，本身的住宅、写字楼、酒店人群为也缤纷城做了很好的消费需求支撑。

作为房山区第一个标准意义上的购物中心，优势已经非常明显，开业之后，一定会成为房山区品质生活的新的消费生活中心。

我们的定位非常明确，就是一站式家庭生活休闲购物中心，商场里边包括强烈的血拼购物，激活你味蕾的美食，作为成长基地的亲子，颠覆视听盛宴的娱乐，还有汇聚了高指数的幸福生活。各个楼层主题如下：一层缤纷色彩，二层缤纷生活家，三层缤纷无穷味，四层缤纷声色海，地下一层是生活超市，地下二三层是大型停车场。

缤纷城经营的宗旨就是让合作商家赚钱，我们会分析到每个商家的消费情况，经营存在的问题如何提供帮助，改进提高，这是运营的责任，也是在商业竞争中的软实力。投入千万的推广费用，缤纷城有持续的、有针对性的丰富主题活动，大兴缤纷城开业不久就进入良性状态，已经证明了这一点。我们在软件和运营管理将进一步升级，打造升级版的缤纷城从房山开始！

第一个缤纷城我们已经与品牌合作伙伴联袂打造了商业成功典范的绽放，房山缤纷城期待与各位朋友一起携手，共创新的辉煌！谢谢大家！

主持人：非常感谢王智明先生的精彩解读。感谢王智明先生让我们看到一个全面升级的国际化、时尚化的购物中心——绿地缤纷城，也让我们对未来更加多彩的生活充满希望！