业内人士：限购已经“事实取消”

“限购松绑”是真的吗？

昨日下午，记者电话联系到一位参加了上午会议的业内人士。这位某二手房中介公司的负责人一听记者打听“限购松绑”的消息，就直接挂断了记者的电话，并发来短消息称；“敏感时期，不方便接受采访，抱歉。”

不过，也有消息灵通人士在昨天下午明确传达出限购放松的消息。有自称“做地产卖房子”的经纪公司负责人在下午两点多发了微信，“谢天谢地！不限购了，终于有饭吃了，希望大家吃个饱”。

另有房产业界人士在跟朋友互动时乐观地说已收到好消息，还说“(好消息)接下来估计陆续会有不少”。

经多方打听，记者终于找到了知情人士。“总之，限购已经‘事实取消’了。”这位不愿透露姓名的业内人士表示，“限购放松已是既定事实。政府不一定会公开发文，但是实际上已经开始执行，这两天跟各个公司打个招呼”。他告诉记者，所谓的限购放松，简单理解就是以后买房不需要联网打证明了。这跟此前疯转的那条微信不谋而合。

住建委：从没听说过要取消限购

记者被“请”出会议室后，联系到了宁波市住房和城乡建设委员会宣传部门，希望能够帮忙介绍进入会场，或者了解下会议传达的“上级有关会议精神”究竟是什么，为什么这么神秘？住建委宣传部门人士表示，宁波市房地产协会和他们不是一个单位的，他也无能为力。

另外，记者也问到，有人在网络上传言宁波会松绑房地产限购政策，这条消息是否属实，周一上午的会议是否会提到此内容？该委工作人员称房地产协会属民间组织，他们开会所传达的内容与官方无涉。对于“宁波松绑房地产限购政策”的网络传言，该工作人员表示，从来没有听说过宁波要取消限购，最近他们也没有对此进行研究。

若真松绑影响几何

大户型房子成交量或爆发

对于限购的放开，虽然官方没有正式发文，不过房产界人士却“弹冠相庆”。一位二手房经纪公司的部门主任向记者表示，他们下面的业务员有些已经三个月吃“零蛋”了，不少人都准备转行，如果限购松绑，那么房地产市场的春天又将来临，高总价、大户型的房子成交量肯定要上去。

对于不愿意让记者参与会议，该人士表示主要是上面的意思，不想像南宁那样高调，毕竟是和国家政策的大方向相违背的，枪打出头鸟。

一位房地产业内人士指出，如果真的像业界流传的这样买房不需要联网打证明了，那么实际上就是已经变相取消了限购政策。比如，一市民在江东区已经有了三套房子，本来是不可以再买房了，此政策一出台，他以后可以去鄞州区买一套房子，再去镇海买套别墅，再去北仑买套房子，几乎每个区都可以买套房子。

一位开发商向记者表示，如果真的曲线取消限购政策，那么改善型客户和投资客群体效果比较明显，别墅和大面积产品或会出现成交集中爆发，在区域上来说，鄞州区房价可能会有支撑，短期内起到刺激市场的作用，但从长远来看，限制取消不会改变根本走势。