随后拍卖的大兴区西红门0302-010-1、0302-009地块有永同昌、天恒、K2、华远、星光影视5家房企参与竞拍,该地块面积为69199.22平米,其中建设用地48028.78平米,建筑规模为122714平米,经过9轮竞拍,最终被华远地产以10.8亿元竞得,溢价率为10.2%。尽管参与竞拍企业有5家,现场举牌的仅有3家。
大兴区西红门0302-010-2地块最后拍卖,现场个别房企角逐激烈 纪珂/摄
大兴区西红门0302-010-2地块为四块地中争夺最为激烈的地块,该地块面积为69199.22平米,其中建设用地48028.78平米,建筑规模为122714平米,吸引了万科、华远、东旭伟业、东亚新华、永同昌、天恒、K2地产7家房企参与竞拍。拍卖中期,47号东旭伟业与33号东亚新华陷入激烈争夺,在僵持一段时间后,此前一直未有太大动作的23号天恒加入争夺,最终,经过漫长的86轮竞拍,该地块被天恒以19.1亿元强势夺取,溢价率高达到85.4%。值得一提的是,与现场激烈竞拍形成鲜明对比的是,整个拍卖过程,参与竞拍的万科也是一拍未举。
“四块地都是多功能用地,没有住宅地块,所以参与的房企自然就少,这种冷清的局面属于正常情况。而且这种地块对的操作难度相对于住宅来说有难度,所以即使参与拍卖的房企也比较谨慎。”对此,现场某开发商人士告诉地产中国网。
从目前北京市土地整理储备中心网站的土地市场公告情况来看,5月将没有居住类用地上市成交。“这也就意味着,今年第一轮土地出让的冲击波已经告一段落,而且还是以近几年少有的在4月份就破千亿的高水平圆满收官,据此可以判断今年的土地成交总额很有可能会再创新高,或将破2000亿,而今年第二次土地出让大门预计在下半年重启。”北京房协秘书长陈志表示。
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