郑州刚性需求依旧旺盛 购房者最关注金水区楼盘

来源:地产中国网 2014-05-06 10:26:00

郑州房产——地产中国郑州频道

经开区关注度同比增229.05%回顾整个四月,郑州楼市可谓是扑朔迷离。继一季度多家银行上调首套房贷款利率,房贷额度日趋收紧,房企融资成本上升,全国楼市降温明显,多地房价陷降价风潮,各地政府酝酿"救市"……种种迹象表明,楼市格局正在悄然改变,买卖双方博弈加剧。一方面,购房者观望情绪加重,心里预期正在悄然转变;另一方面,房企加速“跑量”回笼资金心理占上风……

那么,进入4月,郑州购房者对楼市的关注情况又是怎么样的呢?

一、郑州4月购房者关注指数同比增长近2成

数据统计显示:2014年4月郑州购房者关注指数走势呈现低开高走,先抑后扬的态势,一路攀升至4月中下旬达到峰值,之后走势放缓,总体与去年同期相比有较为明显的提升。

尽管受信贷影响,全国楼市趋冷,郑州4月楼市也未现“小阳春”,但郑州目前刚性需求依旧旺盛,开发商加速跑量,4月中下旬迎来推盘高峰,预计5月份楼市供需的活跃度将会持续提升,届时购房者关注度也将持续走高。

二、4月郑州购房者地理位置关注指数分析

(一)区县关注指数分析:

1、4月金水区关注度蝉联榜首 新郑反超管城

数据统计,4月郑州各区县关注指数占比中,金水区占比14.63%,蝉联第一;郑东新区以12.86%的占比紧随其后,依旧位列第二;中原、高新两区的市场关注指数占比保持在10%以上。二七区市场关注度持续走低,本月下滑至10%以下。

尽管金水、郑东、中原、二七等主城区依旧是购房者关注的主要区域,但受市区房价上涨过快、新盘房源供应量有限等因素影响,主城区同比去年的关注指数持续呈下跌态势。随着城市规模的快速扩张、交通路网配套的完善,高新区、新郑、航空港区等郑州周边区域以价格低于主城区的优势,成为多数刚需购房者新的关注区域。

值得注意的是,新郑在2014年4月郑州购房者关注区县排名中,首次反超管城,成为最受购房者关注的六大区域之一。分析认为,一方面地铁2号延长线向南途经龙湖的利好消息,吸引了大批刚需族及改善型购房群体前来置业;另一方面,伴随着主城区土地供应量的日益紧缺,不少大牌开发商逐渐转战近郊区,新郑龙湖已成为住宅市场的热点区域,吸引了不少投资客。

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郑州刚性需求依旧旺盛 购房者最关注金水区楼盘
来源:地产中国网2014-05-06 10:26:00
经开区关注度同比增229.05%回顾整个四月,郑州楼市可谓是扑朔迷离。继一季度多家银行上调首套房贷款利率,房贷额度日趋收紧,房企融资成本上升,全国楼市降温明显,多地房价陷降价风潮,各地政府酝酿"救市"……种种迹象表明,楼市格局正在悄然改变,买卖双方博弈加剧。一方面,购房者观望情绪加重,心里预期正在悄然转变;另一方面,房企加速“跑量”回笼资金心理占上风……
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