2、4月经开区同比增长超2倍 惠济区负增长40%
数据统计, 2014年4月经开区同比增长率高达229%,居各区域榜首,新郑、航空港区、荥阳紧随其后,同比增长率分别为101.02%、68.45%。高新区同比增长率放缓,幅度仅为10.89%。郑东新区、金水、中原、二七、管城、惠济等区域依旧呈负增长态势。
惠济区关注度呈逐年下滑态势,与去年同期相比,下降逾40%。分析认为,一方面,近两年区域内新盘稀缺,且在售楼盘较少,物业类别以洋房和别墅为主,项目定位更偏向于改善型、投资型购房群体。据统计,目前区域内在售楼盘仅有12个,其中9个住宅,3个别墅。另一方面,高端别墅项目拉高了区域整体房价,导致区域关注度持续下滑。
3、重点区县关注指数分析
1) 经开区关注度同比增229.05%
数据中心统计,4月经开区购房者关注度飞速增长,同比去年上升超两倍。
经开区地处郑州市东南部,毗邻郑东新区、航空港区,近年来随着城市框架的不断拉大,以及郑州都市区建设步伐的不断推进,经开区区域价值明显提升,区域内金沙湖高尔夫观邸、恒大绿洲等热点项目的购房者关注度亦不断提升。
区域内新盘伊顿上郡,主打宜居教育牌,自项目3月底面世以来受到不少刚需及改善型购房者的关注。4.26日首次认筹意向成交三百余组。同样位于经开区的高端楼盘金沙湖高尔夫观邸二期,4月20日开盘当日即售罄,”日光盘”奇迹再次上演。由此可见,热门项目的关注度提升是经开区购房者关注度指数提升的重要原因之一。
2)荥阳关注度同比增68.45%
据统计,荥阳4月关注指数同比上涨68.45%,环比上涨6.77%。
近两年,随着政府不断推进中原经济区郑州都市区建设,“郑上新区”(包括郑州荥阳、上街区域)迎来新的发展契机,区域价值不断提升。清华大溪地、郑西鑫苑名家、晖达御景苑等标杆项目受热捧,亦拔高了荥阳区域的关注度。例如:生态宜居大盘清华大溪地凭借其宜居、优质的教育资源(已和郑州一中集团签订合作)、超高的性价比吸引了众多置业者。4月26日项目二批房源开盘,当天几近售罄。
此外,荥阳区域整体房价集中在5000左右,仍处于价格洼地,受到不少刚需及投资客购房群体青睐。
3)新郑关注度环比增11.63%
据统计,新郑的购房者关注度同比去年上涨了6.30%,环比3月上升了11.63%。
新郑龙湖在政府规划的“十二五期间 打造宜居教育城“政策扶持下,近两年区域开发项目众多,产品业态丰富,涵盖小高层、高层、洋房和别墅。价格相对便宜、密度普遍偏低,吸引了不少刚需族及部分南区的有改善住房需求的人群。加上地铁2号线延长线经龙湖等利好政策的推动,交通瓶颈被打破,区域关注度再次升温。(数据来源搜房数据监控中心)
(来源:大河网)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产