一线楼市遇倒春寒 房企二季销售压力倍增

来源:地产中国网 2014-05-06 09:33:00

郑州房产——地产中国郑州频道

机构统计 一线城市楼市五一签约量现“倒春寒” 三房企4月份业绩增幅趋缓 分析称

昨日立夏,但是一线城市的楼市仍在“倒春寒”。有机构统计,五一期间一线城市楼市签约1046套,同比下调了40%。此外,昨日晚间,万科恒大富力等多家房企公布的4月销售业绩也显示,虽然均录得同比上升,但是部分房企的增幅已经出现明显放缓。

分析人士表示,二季度房企的销售压力将倍增。不过,多位开发商仍先后发声“力挺”一线城市楼市。尽管一线城市已经出现局部价格停滞,但是由于一线城市的需求依然旺盛,未来楼市反弹、量价齐升的可能性依然存在。

一线城市:五一假期住宅签约同比降4成

记者从链家地产提供的统计数据中了解到,4月份,北京新建商品住宅市场再次陷入冷淡局面,成交量明显下降,全月成交仅4000余套,比3月下降18.4%,与历史同期成交量相比仅高于2011年。而成交均价也出现明显下调,仅为2.5万元/平方米。

在供应方面,4月,北京的新增供应量比上个月继续增长,前4月供销比例达到1:3。

随着5月的到来,虽然五一有多盘源入市,但是北上广深的表现仍然不佳。中原地产研究中心统计数据显示,五一期间54城市合计住宅签约套数为9887套,同比2013年同期的14642套下调了32.5%。其中一线城市三天合计签约1046套,同比下调了40%,超过平均水平。

部分房企:万科富力4月业绩涨幅趋缓 恒大销售额大增

昨日晚间,万科发布公告称,2014年4月份公司实现销售面积109.3万平方米,销售金额127.5亿元。记者对比发现,这一数据和去年4月的业绩相差无几,并未出现明显增长。而2014年1~4月份,公司累计实现销售面积524.3万平方米,销售金额669.8亿元,分别比2013年同期增长8.7%和19.6%。

富力地产公告显示,该集团于4月的月内合约销售总金额约38.2亿元人民币,而月内已出售的合约销售总面积约30.57万平方米。与去年同期相比,销售收入上升3%,而销售面积下降8%。而前三个月,富力地产总合约销售金额同比增幅达到70%以上。

恒大地产同日公布业绩,成为难得的淡季飘红的企业。公告显示,恒大集团4月份完成合约销售额138.9亿元人民币,同比增长91.2%;合约销售面积202万平方米,同比增长84.1%。销售均价为每平方米6875元,较上年同期增长3.9%。

公告透露,恒大集团1~4月份累计完成合约销售额443.9亿元,同比增长77.7%,完成全年目标40.4%。

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