首页>评论:楼市的走势是分化而不是崩溃
来源:地产中国网 2014-05-06 09:26:00
房价的分化将直接带来开发商的分化。一些激进的无实力开发商被迫出售资产黯然出局,而一些具有实力、具有经营能力的机构则会脱颖而出。房地产市场鱼龙混杂、泥沙俱下的情况将得到很大改观,这对于房地产市场乃至中国经济都是好事。
由于楼市出现下行风险,部分地方政府有松动调控的意愿和积极性。近日,南宁、无锡、杭州萧山区通过松绑限购、下调购房入户标准等方式救市,而天津滨海区、福州、郑州官方也放出消息,拟分类、分地区对购房政策进行调整。限购政策作为一种非常之策,不是市场的手段,未来如果要保持健康的市场,限购政策总体会是逐步放开。但如何放开,需要根据各地的情况分类处理,可以允许有些地方通过松动政策达到再刺激楼市上涨,保护土地价格。
无论从哪个方面来说,房地产市场的趋势是分化。在“让市场起决定性作用”的大方向指导下,通过分化,让房地产市场软着陆,让中国经济顺利转型升级,这应当是未来的方向。
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