坚守

“黄文仔栽一棵树，都要试好多次，最后放在他认为最恰当的位置后，就开始得意的欣赏自己的成果。”分众传媒董事长、星河湾的业主江南春告诉地产中国网：“这就是偏执狂的特点，极容易陶醉在孤芳自赏中。”

房企中，最会孤芳自赏的亦非星河湾莫属。自2001年开发广州项目算起，至今星河湾已发展数十年，但无论是布局城市的数量还是总规模，按照目前中国房企总梯队来看，尚处于中型规模者。据中房协2014年发布的中国房企500强名单显示，2013年，星河湾位居113名。“我们不以规模取胜，在最初的发展中，黄董就说过，在规模上，万科已经是第一了，但在品质上，中国地产界还没有第一。”星河湾集团副董事长、总经理吴惠珍此前告诉地产中国网：“我们更强调的是稳健发展。”

据了解，目前星河湾在售的项目包括广州海怡半岛、上海星河湾、浦东星河湾、太原星河湾等。“除此之外，沈阳项目、青岛项目都将在今年开售。”张学凤透露：“西安项目将在明年推出，我们的布局依然以一线城市及二线城市核心地段为主，“在北京、深圳的项目都在谈，具体信息还不便透露。”

业内分析人士则指出，与泰禾集团、融创等企业相比，星河湾当属保守者；前二者已借“高周转模式”运筹高端项目，在这一模式成为不少房企发展共识之际，星河湾依然坚持原有开发模式。

“孤芳”之处也在产品。“在星河湾布局的城市，看见高高的尖塔，你一眼就能认出这是星河湾的项目。”谢有顺说：“这跟文学家一样，一开始需要自己的特性，星河湾有自己的特性，不像中国电影导演，永远在否定自己，比如，有了《红高粱》之后，便有《活着》，之后更有《英雄》等等特征风裂的作品，更离奇的是有《三枪拍案惊奇》，这是不可理解的。”

的确，在野蛮生长的建筑中，星河湾确有其特色。但也有业内人士指出，每个城市的星河湾都是一样的，同样的酒店，同样的建筑外墙，甚至同样的户型和摆设，似乎一路都在复制，并无创新可言。“我们是有创新的，北京的户型和上海的户型就不同，这也是一种创新。”星河湾一位高管如此回应。

正因为坚持“孤芳”，星河湾也放弃了上市；也放弃了不少借力资本市场的机会。更重要的是，星河湾“苛求”的拿地模式，也难使其走规模化道路。张学凤称，“我们要在去机场比较方便，体量一般要求在500亩以上。”

吴惠珍则指出：“土地资源是稀缺的，我们不愿意糟蹋每一寸土地，必须挖掘最大的潜力，建造高品质的房子。”业内人士则指出，但问题在于，如此坚守的背后，也让星河湾失去了不少机会，在客观上也形成了一定的局限性。