一些一线城市地铁沿线区域的商铺的价格飙升的更快。北京市大兴区黄村区域的一位地产中介则表示，三年前其所在区域商业地产的售价不足2万元/平米，地铁开通后，现在已经涨至近4万元/平米。
上述段姓工作人员同时提醒本报记者，商业银行的一些老旧网点还有根据城市规划拆迁的可能，而拆迁时的补偿也将是颇为可观的。
由于各家银行房产的年限、区域复杂，通过现有报表披露出来的情况来测算现在准确的市价几乎是不可能的，但是考虑到经过折价30%后目前的账面净值还逼近5000亿元，购买成本应该是7000亿元左右，即使按照最保守的估计，这部分资产的市价也将达到1.4万亿元，较目前的净值“富余”近1万亿元；如果估价再大胆一点，则账外隐藏的资产价值可能达到数万亿元。
“其实，开始买楼的时候也有些犹豫，不过考虑到银行需要与自身品牌相称的办公场所，且金融街的好位置也有限，就拍板买下该商业房产”，某银行前行长曾对记者谈及“购房心得”，“当时确实没想到，才几年时间房价已经翻了数倍，不过由于房子是自用，并未觉得地产升值对银行产生实质性影响”。
记者注意到，在16家上市银行中，绝大多数银行都是以成本作为初始价值，并按照每年折旧3%-5%的速度进行减值，比较激进的会计手法对于部分资产的年折旧率接近20%。而四大行的地产资产的入账方法有些与众不同，因为其上市之前经历了大规模的财务重组和注资，因此，其部分固定资产是按照重组时的评估值入账。
不过，四大行中除农行外重组已经历数年，即使是当年的评估值也远非目前的市价，且由于其基数巨大，其增值部分也将十分惊人。
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