昨日晚间，万科发布公告称，2014年4月份公司实现销售面积109.3万平方米，销售金额127.5亿元。记者对比发现，这一数据和去年4月的业绩相差无几，并未出现明显增长。而2014年1~4月份，公司累计实现销售面积524.3万平方米，销售金额669.8亿元，分别比2013年同期增长8.7%和19.6%。
富力地产公告显示，该集团于4月的月内合约销售总金额约38.2亿元人民币，而月内已出售的合约销售总面积约30.57万平方米。与去年同期相比，销售收入上升3%，而销售面积下降8%。而前三个月，富力地产总合约销售金额同比增幅达到70%以上。
恒大地产同日公布业绩，成为难得的淡季飘红的企业。公告显示，恒大集团4月份完成合约销售额138.9亿元人民币，同比增长91.2%；合约销售面积202万平方米，同比增长84.1%。销售均价为每平方米6875元，较上年同期增长3.9%。
公告透露，恒大集团1~4月份累计完成合约销售额443.9亿元，同比增长77.7%，完成全年目标40.4%。
业内分析：房企或正经历一场大浪淘沙的分化
“2014年房企销售业绩难以乐观。”中原地产首席分析师张大伟表示，从目前数据看，销售同比上涨的企业中部分是因为2013年的高额结转，而从各月份的同比变化可以看到，销售结转的逐渐减少影响了同比涨幅。
前三月，近半企业销售业绩同比下调，而4月已公布的销售业绩又不太理想。
张大伟分析称，二季度房企销售压力将十分巨大。连万科这种“千亿房企”都上涨乏力，成群结队的百亿房企和中小房企，正在或者即将经历一场大浪淘沙的分化。“整体2014年市场虽然存在地方政府救市的可能性，但如果信贷不明显宽松，市场难以乐观。”
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