房屋还在质保期 “承重梁墙体”现3米长裂纹

来源:地产中国网 2014-05-06 08:31:00

图为:画圈处为周女士家承重梁墙体裂缝(记者廖桥摄)

近日,汉口东源小区业主周女士向本报反映称,她家房子还在质保期内,承重梁墙体却出现裂缝,因担心出事,全家人寝食难安,希望记者协助处理。

接到报料后,记者赶到汉口古田五路东源小区,周女士所住的房屋为一栋11层钢混结构住宅,属于框架结构承重体系,她家位于该楼栋1楼。在周女士家中,记者看到,客厅与卧室之间的墙面上有一横一竖两道裂纹,其中横向裂纹长约3米,裂口最宽约1厘米,原本完整的墙纸因梁体裂纹被撕裂。周女士表示,房子还在5年质保期内,但因墙面裂纹距天花板较近,她非常担心房子承重梁坍塌。

记者将此情况反映至硚口区房管局,该局组织人员现场勘查后发现,周女士家的梁体裂缝,实际上是室内用于分割空间的填充材料与房子框架梁的连接处产生开裂,房屋的梁、板、柱等结构构建均未出现损坏,且该栋房屋2楼以上未发现主体结构损坏。

此后,硚口区房管局会同该小区物业——惠群物业公司对投诉房屋进行多次调查。据物业公司介绍,经排查,该小区存在此类问题房屋共有4处,分别为2栋1单元101室、102室和2栋4单元102室、103室,这些房屋有的出现地面下沉,有的存在室内隔空墙裂缝问题。硚口区房管局相关负责人表示,根据《房屋建筑工程质量保修办法》相关规定,该小区出现裂缝的房屋应由开发商保修。

经过多次协商后,开发商东鸿建筑公司承诺对问题住宅维修,并提出解决方案即由居民自行维修、物业公司协助配合或物业公司组织统一维修。两种维修方案中,维修费均由开发商支付。

昨日,记者从武汉市房管局了解到,按照现行《武汉市房屋安全管理条例》,如果房屋出现安全隐患,房屋所有权人可委托房屋安全鉴定单位对房屋进行鉴定。经鉴定为危房的,房屋所有权人可根据《房屋安全鉴定书》要求,及时对危险房屋采取治理措施。涉及房屋共有部分的维修和治理时,如果该房屋已缴纳住宅专项维修资金,房屋所有权人可依法申请、使用住宅专项维修资金。(楚天金报)

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