万科副总裁言论被指看空楼市，总裁郁亮回应称房地产业空间仍很大，但北京房价大涨可能性已不大
万科高管看空全国楼市？万科总裁郁亮昨天通过网络发声，表示万科对房地产行业前景有信心，以“谨慎乐观，积极应对”为论调。郁亮称，房地产行业轻轻松松谁都能赚钱的时代已经过去，但行业发展的空间仍然很大。
“五一”前夕，网络上风传万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆在一个内部沙龙上的演讲速记稿，其中关于反腐影响高端楼市、房地产市场出现城市分化、银行资金面收紧等观点引起业内外瞩目。不过万科随后发布声明称，文中信息不代表万科公司和毛大庆个人观点，其中有些观点更非毛大庆发言内容。
“提示风险”并非“看空”
据新京报记者了解，毛大庆所参加的这次内部沙龙是4月25日在京举行的，参会者主要是部分房地产企业老总和研究人士。
毛大庆表示自己的发言以提示风险为主，希望尽可能唤起业内的危机感。但让毛大庆始料不及的是，这个内部发言传出后，网络上的转载就出现了“万科高管看空行业”、“全国房地产将下行”等标题，扭曲了提示风险的本意。
一位看过这篇演讲速记稿的上市房企副总经理对新京报记者表示，不同城市房地产行业将出现分化、信贷政策收紧将影响房企销售等观点在业内都有共识。华远地产董事长任志强在年初也曾经提醒房企今年日子不会太好过。这次传出的演讲稿，因为有更多来自一线的感受、大量的数据支撑和缜密分析，特别是又处于近期房地产市场降价传言四起、房企一季度业绩不景气，许多城市谋求限购松绑的背景下，加上又提及反腐等热点话题，所以受到更多关注。“万科是行业老大，受到的关注多，几年前的‘拐点论’就是万科先提出的。”该人士表示。
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