重庆一别墅亏本再降15万 仍无看房客

来源:地产中国网 2014-05-05 16:41:00

买了4年的别墅,如今想亏本卖出却无人问津;去年有买家出价75万元的高层,今年出价降到65万元……部分二手房业主感叹:“买家都去哪儿了?”

业内分析称,目前部分买家对价格预期发生变化,而绝大多数卖家坚信房价不会向下,使得部分二手房遭遇卖出难。

163平方米袖珍别墅115万元卖不脱

“115万元!渝北区最便宜联排!”在重庆某二手房网站上,记者看到了这样的售房消息,最醒目的是中介标出的信息:“房东毛了,亏几十万元卖的。”

位于回兴锦华路的沸城地产,经纪人易加雨向重庆晚报记者介绍了这套房源的情况:业主2011年130万元买入这套163平米袖珍别墅,还送了露台、车库,但所有业主买了就被套住,整个小区有20多套房源等着出手。“卖出原价就算幸运。”

去年业主把房子挂牌,要价125万元,但无人问津。“业主毛了,今年4月起又少了10万元。”易加雨称,至今还是没有迎来一个看房人。亏了15万元,再算上3年来的利息,业主损失30万元左右。

“买家都去哪里了?”面对卖家的感叹,经纪人分析称,这个楼盘可说是个奇葩,在没有别墅区的环境下,营造出一个袖珍别墅楼盘,当时尽管靠低总价赢得快销,但后来附近的逸翠庄园推出别墅房源,总价也才140万元左右,价格与该小区相似,却有着别墅小区环境,从而形成巨大杀伤力。

“目前,卖房业主等待的是,2017年轻轨通车。”一位业主告诉重庆晚报记者,除了个别降价抛售的业主外,大多数业主希望小区周边配套成熟后带来房价上升,让业主们解套。

91平方米小三房买家出价65万元

“去年下半年,我的房子有人愿意出价75万元,但我不愿意卖。”家住渝北区黄泥磅的任先生对记者说,前两天挂牌出售房子,但买家只愿出65万元。

任先生的房子是单位集资房,91平方米小三房,交通便利,配套齐全。两年前接房时,有人出价58万元,任先生没有出手。去年花8万元装修后,有人出价75万元,任先生仍没有出手。

今年3月,任先生有了改善性的住房需求后,想到把房子出手。房子挂出去,看房的人最高出价只有65万元。“买家都到哪里去了?”任先生无奈感叹。

任先生介绍,他对一年前愿意出价75万元的买家进行电话回访后得知,其中一位急着自住的买家已觅得其他房源,另一位买家则称:“我的钱已经投到股市上,对楼市不感兴趣了。”重庆晚报记者陈富勇

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重庆一别墅亏本再降15万 仍无看房客
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买了4年的别墅,如今想亏本卖出却无人问津;去年有买家出价75万元的高层,今年出价降到65万元……部分二手房业主感叹:“买家都去哪儿了?”业内分析称,目前部分买家对价格预期发生变化,而绝大多数卖家坚信房价不会向下,使得部分二手房遭遇卖出难。
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