杭州经适房销售价上调 每平米为4518元

来源:地产中国网综合 2014-05-05 09:51:00

据《钱江晚报》,今年的经济适用房可以申请啦!从杭州市住房房管部门了解到,2014年的经济适用住房受理从今天起,开始接受申请。

人工建筑材料成本逐年增加,经适房的销售价限价较往年上调明显

今年的经适房房源,仍然采取区别供应的方式。根据《杭州市区经济适用住房管理办法》规定,4人以下申请家庭的保障面积标准为建筑面积60平方米,4人(含)以上申请家庭的保障面积标准为建筑面积80平方米。因此,将对4人(含)以上申请家庭实行单列选房,供应建筑面积80平方米左右的房源。如果是4人(含)以上申请家庭,向区住建局申请公示登记时应签署选房意向具结书,明确是否参加建筑面积80平方米左右房源的区别供应选房。

值得注意的是,和往年相比,今年的经济适用住房销售价格(基准价)限价有所调整,调整为4518元/平方米,最终销售价格由市物价局核定。记者了解到,往年经济适用住房销售价格(基准价)限价为3080元左右/平方米,经适房的销售价格这些年来也一直稳定在每平米3000元左右。以去年年底市区第42期经适房销售价格为例,每平米销售平均价格不到3100元,由此对比今年的经适房销售价格上调幅度还是不小的。

昨天,记者也就此次价格的调整咨询了杭州市物价部门。相关负责人表示,4518元/平方米是经济适用住房销售价格(基准价)限价,因为经适房各个项目所处区位不同,如果经适房的实际建造成本低于这个价格,那么销售均价还是按照实际成本来定。如果某经适房项目建造成本高于4518元/平方米,销售均价则不超过该价格。

该负责人表示,价格上调的原因主要还是因为近年来经适房的价格与成本一直倒挂,也就是说成本一直高于销售价格。经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费等等。“人工、建筑材料成本都在逐年增加,其实早几年前,3000元左右每平米的价格就已经是亏本了,政府对此的补贴也是逐年增加。”该负责人如是说。

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