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南沙多个楼盘延迟开盘
对于具体板块，方圆地产首席分析师邓浩志表示，中部地区未来将维持现状，而新黄埔区价格已蹿升至临界点，未来上攻乏力。北部压力最大，花都客源受清远盘分流，价格有下调空间。
而对于南部楼市，邓浩志表示，南沙可能是唯一一个未来有新题材并且中长线看好的区域，而番禺可能会走入降价通道。
记者发现，在众房企争夺激烈的五一小长假，南沙竟然无一新货入市。虽然是楼市“供应大户”，却出现多盘延迟开盘的现象。“我们本来打算五一开盘的，但现在已经延迟了。”南沙星河山海湾一位销售人员对记者表示，对于延迟开盘的具体原因，其并未作出回应。而另一个南沙全新盘中惠晴海岸也在五一前夕宣布推迟到五月中旬开盘。有业内人士称，房企南沙盘大规模推迟开盘，也许和“赌”政策走向有关系。
“可能开发商是赌一把，觉得现在的资金链不太紧张，晚一点开盘损失也不大，万一赶上利好消息宣布，对他们带来的好处是巨大的。”中山大学港澳珠江三角洲研究中心副主任林江表示，从过去的经验来看，即使房地产市场有些冷风，可是利好可能短期获批的概念对于楼市拉抬作用依然非常明显。
不过，其表示，南沙未来和横琴、前海之间的分工也不是很清晰，定位上依然存在重叠，辐射的区域也很难判断，仍需要时间进行完善。
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