首页>余丰慧:房价有效下跌利于中国经济实现转型升级
来源：地产中国网 2014-05-05 08:59:00
广西南宁第一个打响松绑取消限购、松绑限购政策第一枪，第一枪实际上它强调包括经济趋横和高企经济理由都不成立，最成立的就是它担心土地价格下跌，因为土地产生的依赖还比较大，它们的偿债率是38.09%就比较高了，就是土地、这个地方债的土地的偿债率38.09%，如果房价下跌就受不了。
经济之声：那房价下跌对经济带来不利影响不言而喻，房地产过度膨胀对经济转型也是不利的，这个房地产要适度发展的度到底怎么把握，经济要实现转型升级，应该有哪些条件配合?
余丰慧：那现在最主要的就是我们必须调整经济结构，其中一个经济结构当大的经济结构，包括三驾马车投资、出口、消费的不合理，还有就是我们经济过度依赖房地产，房地产对GDP的贡献达到30%多，而这么高背后就是高房价。高房价背后就是我们普通百姓对房价承受力这份代价。对经济依赖、包括土地财政对GDP的依赖、土地财政的依赖、房地产税收依赖，我们对房地产依赖太过度了。
经济之声：但是这种状况短期内能改变吗?
余丰慧：短期内就看我们的房地产，目前就看我们房价如何走势了。我们房价如果能够回归理性，能够有效下跌，泡沫能够挤出的话，这个状况肯定会改善的。
（来源：央广网财经 ）
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