小房企或撤退
大房企的进驻明显挤压了小房企的生存空间。大房企仍然看好武清楼市的前景，但不少中小开发商却在抓紧卖房。
他们普遍认为，蓝印户口取消对天津楼市带来的最大影响是高库存。“蓝印户口政策取消后，武清商品房成交量肯定会腰斩。至于降价幅度会有多少，取决于房企的资金实力和楼盘的库存情况。现金流充足、库存不高的楼盘可以多扛一段时间，但现金流紧张、库存高企的项目就得降价跑量。”一家总部在山西的中型开发商表示。
中原地产分析师张大伟认为，蓝印户口取消后，天津郊区楼市将出现大萧条。从交通上看，天津郊区不具备作为睡城的条件，承接产业优势也不大。另外，天津郊区的库存太大，如果没有蓝印户口或者类似的替代政策，这将给企业带来的资金压力非常大。
在拿地成本越来越高、后续市场整体低迷的情况下，部分中小房企或有撤退打算。4月17日，瑞安建业宣布，与主要股东Penta的联系人共同出售联营公司银达有限公司100%股权及转让境外股东贷款，总价为2.64亿元。银达公司间接拥有天津武清项目二期。不过，公告中并未透露买方的相关信息。但据业内人士称，远洋地产或作为接盘方对该项目进行后续开发。自2012年以来瑞安建业在中国内地的房地产及水泥业务运营环境趋于严峻已成为不争的事实。
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