房企对武清楼市看法分化

蓝印购房进入倒计时阶段，天津武清区楼市成交量或在5月集中爆发。不过，对于武清楼市后续走势，业内的观点出现分化。保利、首创、泰禾等大型开发商认为，蓝印取消有利于当地楼市健康发展，且在京津冀协同发展的政策环境下，武清发展优势比较明显；而一些中小房企和部分业内机构认为，武清楼市基本上靠蓝印需求支撑，6月以后楼市有可能陷入萧条。

大房企料坚守

在武清的楼市江湖中，有60%以上的开发者是来自北京的大型房企。天津蓝印户口将要取消的政策一经出台就引起武清楼市震动。对于身处一线的房企来说，看多还是看空直接关系企业的营收和利润。

已在武清开发了首创国际半岛的首创（天津）置业管理有限公司副总经理樊涛认为，取消蓝印短期内有成交放量，但从长远来说，这个政策对首创国际半岛没有任何影响。因为该项目主要的客户多数是具有北京户口的人，这些客户是为了来此居住和未来生活工作的。

他还表示，武清北部新区已经接纳了北京的一些服务业，特别是高端产业的地区，首创国际半岛旁边的京津高村科技园区，已经有将近一两百户的高新企业要在这落户，武清区域未来的发展潜力较大。

泰禾集团董事长黄其森4月初在接受媒体联合采访时表示，对于房企，京津冀一体化有三大好处：首先，北京的一些产业和人口疏解到周边地区，北京会变得宜居，在北京拿到的地块前景会更好；其次，京津冀一体化使北京周边地区新型城镇化的进程大大加快，房企可以战略性布局的区域变得更广阔；再次，新型城镇化需要的不仅仅是住宅，也需要商业、产业，房企获得的机遇是全面的。

4月4日，泰禾集团旗下福州泰禾房地产开发有限公司以6亿元、溢价200%夺得天津市武清区高村镇地块，这是泰禾集团首次进入天津市场。该地块楼面价约为4540元/平方米，已接近周边在售物业的价格。

对于天津蓝印户口将取消对武清楼市的影响，黄其森认为，蓝印户口过去扰乱了武清的房地产市场，成为一个异类。现在应将武清的市场放在京津冀一体化的大格局之下看待，它正在回归正常的发展轨迹。武清是可以看好的新兴与潜力市场。