业绩下滑、售价下跌、拿地减少、融资困难……从多个角度来看，房地产行业“假摔”的可能性越来越低，“真摔”的可能性反倒越来越大。据目前这个发展趋势，2014年，房地产业将引来一股真正的“寒流”。至于究竟有多冷，现在还未尝可知。尽管人们一直以来都希望房价下降，但当那一天真的来临时，在开发商们集体躺枪之后，他们倒下时所引发的“地震”冲击波，或将也会让很多人都始料未及的。

5月份悄然而至，日前，沪深两市的上市公司也完成了今年一季报的披露工作。从各大房企一季报的业绩表现上来看，各个行业都是几家欢喜几家愁，其中银行虽然受到互联网金融的猛烈冲击，但仍是最赚钱的行业，整体净利润也继续稳步增长；而以往同样被视为“暴利”行业的房地产，今年一季度则遭遇“滑铁卢”，但是从房企整体情况来看，整体业绩不增反降，与此同时，过半公司的净利润都出现下滑，其中也包括行业龙头万科、招商地产、金地集团等。

整体净利不增反降据《证券日报》记者通过统计wind提供的数据后了解到，142家上市房企2014年一季度共实现营业收入1107.27亿元，较2013年同期的1005.19亿元，同比增长10.16%；实现归属于母公司股东的净利润117.40亿元，较2013年同期的124.05亿元，同比下滑5.36%。

与此同时，上市房企一季度的整体净利润曾2次出现下滑，一次是2009年，另一次则是2012年。在去年楼市异常火热的背景下，2014年的一季度房企整体净利润5.36%的降幅足以引发市场的担心。

龙头房企集体“沦陷”在142家上报房企中，一季度净利润出现的下滑的房企数量超过半数，达到74家。这其中既有宜华地产、华远地产这样的区域性房企，也包括万科、招商地产、金地集团这样的行业龙头。

其中，万科一季度实现销售面积415万平方米，销售金额为542.3亿元，同比分别上升11.7%和24.2%。但同期，万科仅实现营业收入94.97亿元，同比下跌32.16%；15.3亿元的净利润更是13年来首次出现同比下滑，降幅为5.23%，几乎与行业整体降幅持平。

对于净利润的下滑，万科董秘谭华杰称，这主要由于一季度竣工面积仅占全年计划的6.6%，导致结算面积和结算收入较去年同期有所下降。“房地产业务竣工、结算具有一定的季节性规律，大多集中在下半年特别是第四季度。”谭华杰表示，“公司一季度竣工及结算量占全年总量的比例往往较低，由于基数小，同比变动的波动性也较大，对前瞻全年业绩的参考意义并不大。”他预计，万科2014年的竣工量将基本符合年初计划，全年业绩也将保持稳健的增长。