招商地产一季报则显示，报告期内公司实现营业收入72.51亿元，同比增长18%；实现净利润7.55亿元，同比下降6.82%。对此，招商地产表示，公司业绩变动的原因在于，本期房地产销售结转量增加，但受结转的产品及区域结构影响，结转项目毛利率相对较低。

近期股权陷入险资激烈争夺的金地集团，业绩表现更是让人大跌眼镜。其一季报显示，报告期内，公司实现营业收入31.5亿元，同比下滑25.91%；实现净利润4934.38万元，同比下跌73.65%；2014年一季度，公司累计实现签约面积57.7万平方米，累计签约金额为77.1亿元。

而A股四大地产龙头“万保金招”中，只有保利地产在一季度实现了业绩的增长。其一季报显示，公司2014年一季度实现净利润8.15亿元，同比增长10.8%。

不过，保利地产方面也有自己的隐忧。其3月份仅实现签约面积58.85万平方米，同比下降45.82%；实现签约金额103.74亿元，同比下降13.83%。公司今年一季度共实现签约面积217.71万平方米，同比下降23.66%；实现签约金额280.71亿元，同比下降8.73%。

市场表现整体下滑从上述的数据可以看出，与以往业绩遥遥领先且综合实力强劲的龙头房企，在2014年一季度均或多或少的碰到了问题。而这显然和整体市场的表现有关。

通过公开资料显示，2014年一季度，全国商品房销售面积为2亿平方米，同比下降3.8%，销售额为1.3万亿元，同比下降5.2%。其中，住宅销售面积为1.8亿平方米，同比下降5.7%，销售额1.1万亿元，同比下降7.7%。不过，商品房销售面积与销售额的绝对水平仍处历史同期较高水平。

对此，万科方面就表示，商品房销售面积与销售额的下滑，主要原因之一在于2013年一季度全国住宅成交大幅回升，导致比较基数较高。相比2012年同期，今年一季度全国商品住宅成交面积增长33.2%。2014年的一季度，北京、上海、深圳等14个主要城市住宅成交面积同比下降27.5%，成交批售比为1.0，新增供应和成交基本处于平衡水平。3月底，上述14城市的新房可售库存为1.22亿平方米，与2013年年底基本持平。

中指院的报告则指出，由于待售面积持续高位，市场预期影响一季度的新开工面积同比大幅下降。与此同时，销售面积的整体趋缓推动不同城市供需情况持续分化，热点城市供应不求局面有所缓和，而部分三、四线甚至是二线城市的供应过剩风险则逐步显现。

 来源：证券日报