首页>媒体称高房价渐失支撑力救市恐难改低迷

媒体称高房价渐失支撑力救市恐难改低迷

来源：中国证券报 2014-05-05 08:11:00 作者：张敏任明杰张昊姚轩杰

楼市房价下跌政府救市

深圳：看空情绪蔓延降价引发维权

“五一”期间，深圳楼市延续了今年年初以来出现的降温趋势。随着深圳关外一些楼盘去化出现困难，开发商不得已祭出降价招数。同时，降价引发的“维权”也在深圳再度上演。有中介机构表示，由于市场压力渐增，深圳楼市价格已经开始松动。

降价引发“维权”

5月2日，位于深圳宝安西乡的楼盘富通V都会售楼处遭遇多位购房者“维权”。前来“维权”的购房者表示，该楼盘的环境存在诸多问题，加之该楼盘价格出现下调，因此要求退房。

这些购房者大多是在今年年初购入该楼盘，当时的价格是每平米2.2万元。“五一”期间开发商进行促销，单价从每平米2.2万元降至2万元。而该楼盘销售人员对于降价并不否认，但其表示这是“五一”期间的促销行为，并不能说明该楼盘有大幅度降价行为。

上述购房者还列举了开发商多处涉嫌“欺诈”的行为。主要包括开发商涉嫌捂盘，将未售房源标为已售。同时，价格也并不透明，一栋楼相邻单元的价格并不一样。还有购房者表示社区的环境存在较大问题，周边有密集分布的小产权房，还有一条发出异味的河流，小区内还有一家垃圾站。但销售人员表示，购房者在购房时就已经了解小区环境，开发商也事先做出了相关的提示。

销售人员将购房者要求退房的原因归咎于中介机构的挑唆。由于近期深圳关外面市和加推的楼盘较多，这些楼盘都存在较大的销售压力。一些楼盘将项目代理给同一家中介机构，部门中介人员为了赚取佣金，可能会利用项目之间的价差劝说购房者推掉已购房产，转而购买其他楼盘。

事实上，让购房者产生退房念头的重要原因之一就是价格出现下降。有深圳地产人士表示，随着深圳新盘不断推向市场，未来楼市出现整体价格松动是大概率事件。