媒体称高房价渐失购买力支撑 救市恐难改低迷

来源:中国证券报 2014-05-05 08:11:00

制图/韩景丰

原标题:媒体称高房价渐失购买力支撑 救市恐难改低迷

一线城市成交量萎缩 二三线城市促销求存

高房价渐失支撑 “救市”恐难改低迷

多地楼市价格在春节之后就已悄然转变风向,一线城市商品房成交萎缩,二三线城市楼盘大量滞销,部分开发商开始降价促销。与此同时,部分地方政府则或明或暗地出台“救市”举措。业内人士指出,今年并未有新的房地产调控政策出台,房价调整与政策关系不大,是市场发展的必然结果,这也表明当前高房价已经逐渐失去购买力支撑,脱离经济基本面。

一线城市隐现拐点

今年“五一”期间,一线城市楼市降温迹象明显。数据显示,5月1日至3日,北京一手房成交总量为200套,创2009年以来的最低值,二手房成交仅31套。而根据链家地产[微博]的统计,扣除保障房数据后,北京4月纯商品住宅成交4258套,比3月同期下降18.4%,比去年4月份下降18.1%。成交均价也出现明显下调,仅为每平方米2.5万元左右,环比下降超过10%。

北京楼市隐约出现价格拐点。位于通州区的“东亚印象台湖”将二期住宅入市价格从预期的2.6万元/平方米调整为2.2万元/平方米起,且产品由原先预期中的毛坯调整为精装修。通州中粮万科公园在去年年底曾将价格预定在30000元/平方米到32000元/平方米,目前价格则为26000元/平方米。北京城建海梓府从3.6万元/平方米降为2.88万元/平方米。林肯公园的单价从3.6万元/平方米直接降到3.2万元/平方米。

上海楼市价格虽然仍旧坚挺,但个别销售不畅的高端楼盘开始价格回归。4月底,位于上海浦东新区唐镇板块的金大元御珑公馆项目价格出现“跳水”,该楼盘推出60套特价精装修房源,均价为36000元/平方米,此前项目均价在50000元/平方米左右。

其官方网站数据显示,金大元御珑公馆项目于2013年10月26日取得预售证,总套数为113套,降价之前只卖出7套。之前50000元/平方米的单价也被业内认为是“虚胖”,大幅高于同地段楼盘。网易房产中心数据显示,4月上海住宅网签5564套,环比下降27.35%,比去年同期下降23.35%;共计成交面积环比下降24.70%,比去年同期下降25.41%。

深圳市规土委日前公布统计数据显示, 4月深圳的新房住宅成交2936套,环比增加4.2%,同比减少25.5%。广州4月份一手住宅网签5195套,同比下跌7.5%,环比大跌16.7%。广州全市均价14714元/平方米,同比上涨8.87%,环比下降5.1%。

为加快销售,广州众多在售楼盘推出“零首付”的优惠促销活动。搜房网统计数据显示,5月份广州预计有155个楼盘推出优惠促销活动,其中有17家推出了“零首付”和“低首付”活动,通过分期付首付,拉长首付款支付周期,或者由开发商垫付部分首付。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
媒体称高房价渐失购买力支撑 救市恐难改低迷
来源:中国证券报2014-05-05 08:11:00
多地楼市价格在春节之后就已悄然转变风向,一线城市商品房成交萎缩,二三线城市楼盘大量滞销,部分开发商开始降价促销。与此同时,部分地方政府则或明或暗地出台“救市”举措。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved