首页>媒体称高房价渐失购买力支撑 救市恐难改低迷
来源：中国证券报 2014-05-05 08:11:00 作者：张敏 任明杰 张昊 姚轩杰
部分投资客急抛售
记者了解到，目前急于出手房源的业主也开始逐渐增多，一些楼盘的售楼部出现了“急售”的宣传广告。
记者在保定搜房网输入“急售”、“包改名”等关键词后，发现通过中介挂出的此类房源超过200套，其中大部分属于投资者抛售。不过，报价基本在6200元-6600元之间，比起3月底动辄7000元以上的价格已明显回落。然而，有中介人士表示，目前这些房源的销售很困难，外地人基本不敢接盘，而保定人也难以承受偏高的房价。
与此同时，目前保定楼市库存高企，在政策利好低于预期的当下，整体楼市的风险不容忽视。中原地产数据显示，2013年1月至11月，保定商品房累积成交150.919万平方米，平均每月保定去化14万平米。按照目前的可售面积531万平米计算，保定库存去化时间高达38个月，是北京的5-6倍。
中原地产首席分析师张大伟表示，北京市通州区在2010-2011年曾出现市场暴跌风险。2010年初，因为当时通州“次中心”概念的出现，导致通州投资购房占比高达4成，但在2011年的楼市调整中，通州很多区域出现了房价大幅下调，而保定重蹈通州覆辙的可能性仍然存在。
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