首页>142房企一季过半业绩下滑 万科净利13年首降
来源:地产中国网综合 2014-05-05 07:53:00 作者:王峥
龙头房企集体“沦陷”
在142家房企中,一季度净利润出现的下滑的房企数量超过半数,达74家。这其中既有宜华地产、华远地产这样的区域性房企,也包括万科、招商地产、金地集团这样的行业龙头。
其中,万科一季度实现销售面积415万平方米,销售金额为542.3亿元,同比分别上升11.7%和24.2%。但同期,万科仅实现营业收入94.97亿元,同比下跌32.16%;15.3亿元的净利润更是13年来首次出现同比下滑,降幅为5.23%,几乎与行业整体降幅持平。
对于净利润的下滑,万科董秘谭华杰称,这主要由于一季度竣工面积仅占全年计划的6.6%,导致结算面积和结算收入较去年同期有所下降。“房地产业务竣工、结算具有一定的季节性规律,大多集中在下半年特别是第四季度。”谭华杰表示,“公司一季度竣工及结算量占全年总量的比例往往较低,由于基数小,同比变动的波动性也较大,对前瞻全年业绩的参考意义并不大。”他预计,万科2014年的竣工量将基本符合年初计划,全年业绩也将保持稳健的增长。
招商地产一季报则显示,报告期内公司实现营业收入72.51亿元,同比增长18%;实现净利润7.55亿元,同比下降6.82%。对此,招商地产表示,公司业绩变动的原因在于,本期房地产销售结转量增加,但受结转的产品及区域结构影响,结转项目毛利率相对较低。
近期股权陷入险资激烈争夺的金地集团,业绩表现更是让人大跌眼镜。其一季报显示,报告期内,公司实现营业收入31.5亿元,同比下滑25.91%;实现净利润4934.38万元,同比下跌73.65%;2014年一季度,公司累计实现签约面积57.7万平方米,累计签约金额为77.1亿元。
而A股四大地产龙头“万保金招”中,只有保利地产在一季度实现了业绩的增长。其一季报显示,公司2014年一季度实现净利润8.15亿元,同比增长10.8%。
不过,保利地产方面也有自己的隐忧。其3月份仅实现签约面积58.85万平方米,同比下降45.82%;实现签约金额103.74亿元,同比下降13.83%。公司今年一季度共实现签约面积217.71万平方米,同比下降23.66%;实现签约金额280.71亿元,同比下降8.73%。
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