楼市五一成交普遭寒流 北京骤降八成居首

来源:地产中国网 2014-05-05 07:52:00

在年初市场成交持续萎缩的情况下,五一小长假期间主要城市的市场成交量继续下行。

根据中原地产研究中心提供的数据显示,五一小长假期间,全国54个主要城市合计住宅签约9887套,较2013年同期的14642套下滑32.5%。其中一线城市下调幅度最大,3天合计签约1046套,同比下滑40%;尤其是北京,小长假期间新建住宅签约仅169套,同比大降79%。此外,二线城市平均下调幅度也达到了35%。

北京楼市成交创新低

在新房成交量下滑幅度最大的北京,五一小长假期间的二手房住宅签约量也仅为31套,双双创下近几年的新低。

据悉,截至5月3日,北京4月份入市的31个期房项目合计提供的住宅套数达9341套,但累计被预定核验购房资格的数量仅为2614套,占比28%。同时,31个项目中,当月销售超过5成的项目只有7个。

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,“北京大部分项目的供需结构出现了变化,2013年北京2万元/平方米左右的刚需项目供需比基本在1:4,但目前看已经逐渐降低到至1:2。而随着部分项目的让利跑量,供需结构出现扭转的可能性依然存在。同时,2014年房企资金面整体呈收紧态势,一季度成交量明显萎缩,行业预期进一步转低,为了掌握更大的主动性应对潜在的资金与销售危机,加速周转已经成为房企今年的共识。”

部分城市放松调控

在一线城市成交量从高位下行的同时,部分三、四线城市则已经在低谷挣扎了很久。为此,部分库存量较大的城市开始对调控政策进行微调。

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