五一小长假楼市遇冷 北京楼市成交创7年最低

来源:新京报 2014-05-05 07:16:00

二季度销售压力增大,或再现降价

一位不愿具名的房企人士告诉记者,2014年楼市明显出现了和2013年不一样的变化,在2013年已经出现了楼市分化逐渐蔓延到一二线城市。在信贷收紧、供应增加、成交量持续萎缩等多种因素的冲击之下,供需双方对于市场的预期已经出现转向的苗头。

张大伟认为,部分地方政府因为楼市出现下行风险,土地财政出现潜在风险,的确有松动调控的意愿和积极性。目前全国已经出现了多个一二线城市房价局部区域调整的迹象。这种情况下,通过松动政策达到再刺激楼市上涨,保护土地价格的可能性非常大。

多数房企在一季度业绩增长放缓,这使得二季度销售压力将倍增。业内人士认为,迫于半年业绩的压力,房企未来跑量去库存或将在市场上频繁出现。2014年市场出现调整的可能性越来越大,特别是三四线城市,很可能会陷入整体低迷。在最近传出的杭州等二线城市项目价格出现调整,也预示着2014年整体楼市分化将愈加剧烈,在资金面趋紧的情况下,房价出现调整的可能性越来越大。库存严重的城市,人口新增放缓的城市,都有可能在最近再次出现降价。

上述房企人士同时表示:“虽然现在一线城市还不完全具备价格跳水的条件,但二手房市场的不景气会反作用于新房,长期下去一定会带来新一轮的价格调整。”该人士指出。

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五一期间北京楼市仅有3个项目入市销售。据亚豪机构副总任启鑫分析,多数刚需项目均于4月份中下旬抢推,造成市场供量阶段性井喷,对后续房源消化造成不小压力。“未来楼盘打折促销现象将会增多,整体市场价格也存在进一步下探的可能。”任启鑫认为。 新京报记者 李捷

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五一小长假楼市遇冷 北京楼市成交创7年最低
来源:新京报2014-05-05 07:16:00
进入5月,楼市在传统的销售旺季中继续遇冷,在刚刚过去的五一小长假,北京楼市成交量跌破历史新低。而不仅是北京楼市成交量同比创下较大跌幅,全国主要城市的楼市成交情况也不容乐观。
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