郑州城中村改造加速度 侃侃拆迁分房那些事儿

来源:地产中国网 2014-05-04 11:06:00

郑州房产——地产中国郑州频道

郑州城中村改造今年进入“快车道”,170多个城中村获批改造。老房子拆迁后家人如何分配新房,老人如何分配财产才能保证家和气顺,这成为不少郑州市民面临的问题。中原区法院的法官走进纳入拆迁计划的绿东村办事处二砂一社区,为社区民居讲解继承、财产分配那些事儿。

老人留遗嘱,最好“附条件

问:房子过户给子女后,子女不孝顺,房子能否再收回?

中原区法院民一庭法官张郑军:根据物权法,房子如果已经过户,产权就属于这个子女了,不能收回。

这也给老人提了个醒,在写遗嘱或者签订协议时,最好“附条件”,比如附加一条,如果不孝顺,对老人没有尽到合理赡养义务,可以收回房子。

如果没有附加条件,房子也已经过户给子女了,这时老人可以起诉不尽赡养义务的子女,让其履行赡养义务,或支付相应的费用。

拿着遗嘱,不能直接过户

问:老人去世前留下遗嘱,拿着遗嘱可以去房管局办理房屋过户吗?

张郑军:虽然遗嘱上写明了如何分配房产,但拿着遗嘱还是不能办理过户手续。

这时,需要所有子女一起到法院,法官根据遗嘱内容听取子女们的意见,此后出具法律文书。有了法院的法律文书,房管局就可以办理房屋过户手续了。

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郑州城中村改造加速度 侃侃拆迁分房那些事儿
来源:地产中国网2014-05-04 11:06:00
郑州城中村改造今年进入“快车道”,170多个城中村获批改造。老房子拆迁后家人如何分配新房,老人如何分配财产才能保证家和气顺,这成为不少郑州市民面临的问题。中原区法院的法官走进纳入拆迁计划的绿东村办事处二砂一社区,为社区民居讲解继承、财产分配那些事儿。
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