“房贷之结”收紧 “刚需族”来看如何巧贷款

来源:地产中国网 2014-05-04 08:14:00

商业贷款的优惠利率基本绝迹,普遍上浮至基准利率的1.1至1.2倍。有专家指出,银行贷款偏好正在发生转向,“刚需族”应巧用金融手段,寻找贷款新方法。

“房贷之结”并没有松动

从优惠利率到基准利率再到上浮利率,自去年下半年开始,房贷利率出现了持续上扬态势。这一原本被市场认为在今年将有所缓解的趋势,并没有得到改观。记者日前调查发现,无论是中资银行还是外资银行,拉紧的“房贷之结”并没有松动。

国有银行方面,工商银行、建设银行、农业银行首套房贷利率均上浮至基准利率的1.05倍,二套房贷利率上浮至基准利率的1.1倍;中国银行首套房贷利率上浮至基准利率的1.1倍,二套房贷利率上浮至基准利率的1.2倍。

股份制银行方面,民生银行和平安银行暂停审核新增房贷业务,招商[简介最新动态]银行、华夏银行首套房贷利率上浮至基准利率的1.1倍,二套房贷利率上浮至基准利率的1.2倍;兴业银行首套上浮至基准利率的1.1倍,二套房贷上浮至基准利率的1.3倍;广发银行和中信[简介最新动态]银行首套和二套房贷均上浮至基准利率的1.2倍。

外资银行方面,汇丰银行首套房贷利率还有9折优惠、二套房贷上浮至基准利率的1.1倍;恒生银行首套房贷实行基准利率,二套房贷利率上浮至基准利率的1.1倍;花旗银行、渣打银行首套和二套房贷均上浮至基准利率的1.1倍。

公积金贷款的情况也不容乐观。按目前广州公积金贷款的情况来看,首套房贷利率为4.5%,二套房贷利率上浮至基准利率的1.1倍为4.95%,但审批时间长,不少客户反映需要等5个月以上。据记者统计,年内已有广州、福州、青岛、济南、昆明、萧山、厦门、长沙等10多个城市收紧了住房公积金贷款。

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“房贷之结”收紧 “刚需族”来看如何巧贷款
来源:地产中国网2014-05-04 08:14:00
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