4月26日，世茂锦绣长江在国博会议中心开盘推出4、10#楼，有网友向记者求证：“听说这个项目没有预售证，那还可以买吗?”记者在经过详细的比对之后，发现世茂锦绣长江最新开盘的两栋楼确实涉嫌违规销售，目前房管局正在对这一情况进行核实。

曝世茂锦绣长江涉嫌无证开盘

    参加了4月26日世茂锦绣长江开盘活动的L先生向记者反映，他购买的一线滨江4#在优惠了20万之后，价格在11200元/平方米，与2010年推出江景房的时候持平。对于这个价格他没有过多的异议，只是担心一旦真的没有预售证，无法进行网签备案，就将面临着“钱已经交了，房子还不确定是不是我的”尴尬境况。

    为了弄清事实真相，记者立即展开了调查。在锦绣长江项目现场采访置业顾问得知，5期房源确实已于4月26日开盘，目前大户型销售情况非常好，剩下的房源已不多，只有105平米的户型还剩余较多。

    在现场记者发现，售楼处内公示的预售许可证有两张，一张为2013年十一月二十九日颁发的C3地块一期二标段4#、8#楼，另一张为C3地块一期二标段5#楼。经记者查实，C3地块实为项目四期，已于2013年下半年开盘，现已售罄。

在武汉市住房保障和房屋管理局网站上，可以查询到世茂锦绣长江在2014年只取得过武房开预售[2014]084号一张预售许可证，核准预售范围仅为C3地块5#楼一栋。

    正在销售的4、10#楼究竟属于哪一地块?到底有没有预售许可证?

    房管局：违规开盘购房者可全额退款

记者仔细比对了武汉市国土资源和规划局网站上公布的规划方案和项目提供的楼书，结果发现世茂锦绣长江C2地块的规划方案中的效果图与该项目现场提供的5期楼书中提供的效果完全吻合，规划图与楼书中的平面图基本一致，可以说明5期所对应地块正是刚刚才通过规划审批的C2地块。同时从项目现场了解到，目前在售的世茂锦绣长江五期4、10#楼交房时间为2015年12月到2016年6月，而2016年6月刚好是C2地块公示的施工许可证竣工期限。

    为何在房管局网站上查询不到C2地块的预售证信息?置业顾问称，该地块已经拿到预售证，可能网站更新不及时，估计过两天再来就挂出来了。

    记者向汉阳区房管局求证此事，相关负责人称，预售证发放属于市房管局统一管理范围，世茂锦绣长江这次开盘是否违规他们也需要进行核实。目前已告知负责监管预售的相关负责人，等去现场核实之后再对记者做出回复。“如果真的涉及到没拿预售证违规开盘，那项目就是违法行为，已经缴纳定金的购房者可以要求全额退款。”

    对世茂涉嫌违规开盘一事，业内人士表示“有点意外”。2013年武汉市房管局已将多个无证违规开盘项目所属公司计入不良信用档案；世茂此次仍旧“顶风作案”， 可能是因为“在经过去年全年楼市旺销的情况下，将有购买能力的客户消耗去大半。在目前限购政策不放松、银行首套房贷收紧、公积金政策调整的敏感时期，世茂无证也抢先开盘，可以将仍有购买力的客户牢牢抓在手中。”

来源：新华网