一季度二手房市场遇冷
放款速度缓慢是主因
开年以来，重庆二手房市场成交并不理想，商业银行放款进度缓慢、银行贷款利率普遍上浮、业主挂牌价格依然坚挺是造成不理想的主要原因。”钢运房产副总谭琥霖说道。
今年春交会二手房共成交638套，成交金额为2.34亿元，相比去年成交的926套下降了31%左右。而根据此前市国土资源和房地产信息中心公布的数据，在3月份，重庆二手房共成交8251套，相较1月份的6227套，并未出现明显增长，这也印证了谭琥霖所说的我市二手房现状并不理想的情况。
放贷缓慢抑制成交量
开年后，在南坪工作了2年的张先生准备买房了，因为不能贷款，很多和他一样的二手房购房者都采取了观望态度，放缓了购房速度。
谭琥霖告诉记者，最近几个月，商业银行放贷速度越来越慢，现在大都需要3个月以上才能放款，这意味着，购房者从前期交易到最后拿房，至少需要5至6个月的时间，这就使得二手房不能在短期之内快速交易，从而降低了成交量。
“而且这一年多来，二手房的业主大都是自住客户，已经没有多少投资客了，这一类自住业主不会因为市场波动而急于出售，所以，现在二手房的挂牌价还比较坚挺，这也造成了二手房成交量下滑。”谭琥霖表示。
5月或有所好转
对于即将到来的5月份，谭琥霖认为受到商业信贷继续吃紧的影响，这种不理想状态短时间内不会有大的改善。
不过，谭琥霖同时指出，5月，国家下调了区县银行存款准备金率，这对于区县房产市场是一个积极的信号，它会使得二手房市场，尤其是区县二手房市场有所好转，部分持观望态度的购房者可能会选择在这一时机下手。
（重庆晨报）
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