一季度过半房企业绩报忧 销售压力促资金面收紧

来源:地产中国网 2014-04-30 11:19:00

郑州房产——地产中国郑州频道

在经历了2013年销售、业绩双增长之后房企进入2014年交出的第一份成绩单并不靓丽。

中原地产研究部统计数据显示截至4月29日沪深两市共有103家上市房企披露了一季报或业绩预报。受毛利率下滑等因素影响有55家公司业绩利润出现同比下滑或亏损。随着楼市预期的改变今年房企业绩释放动能已明显减弱。

与此同时来自上海易居房地产研究院的一季度全国房企资金状况的报告指出全国房企的资金面已跳升至“紧张”未来一年状况不容乐观。“2014年开局房企资金状况一落千丈由‘偏松’直接跌入‘紧张’房企压力显著加大。”易居房地产研究院研究员郑红玉在接受记者采访时指出。

房企总体增速放缓

4月28日晚间万科披露的2014年第一季度报告显示一季度实现营业收入94.97亿元同比下跌32.16%;净利润为15.29亿元同比下跌5.23%。

就在前一日(4月27日)金地公布了其2013年年报及2014年一季度报。今年一季度期内金地实现营业收入31.5亿元同比下降25.91%;实现净利润4934.38万元同比大幅降73.65%。对于净利润下降有接近金地的分析人士对记者指出主要因素是受制于项目结转速度的放缓特别是其在浙江市场销售压力暂难缓解。

记者注意到虽然按照房地产的销售周期来看大量项目的结算完成是在每年的三四季度一季度是结算的低谷期但对比以往同期的销售业绩来看总体增速均在放缓。

根据中原地产市场研究部统计目前公布一季度报告的103家房企合计净利润为79亿元相比2013年同期的109亿元下降幅度达27%。

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