福州楼市依然平淡 4月份成交未能有大突破

来源:地产中国网 2014-04-30 09:34:00

上周(4月21日-4月27日)福州五行政区住宅总签约套数268套签约面积34237㎡,闽侯上周住宅签约量大幅下降,签约套数仅仅只有199套,面积为19231㎡。

福州市房地产交易登记中心数据显示,上周(4月21日-4月27日)福州五行政区住宅总签约套数268套,环比前一周减少54套,签约面积34237㎡,环比前一周减少5040平米,环比跌幅达到12.83%。闽侯上周住宅签约量大幅下降,签约套数仅仅只有199套,环比前一周减少104套,面积为19231㎡,环比前一周减少8327㎡,跌幅为30.21%。

月份,新房供应量明显下降,一定程度上影响了成交。虽然在上上周,成交受部分刚需盘的带动,实现了成交量的小幅回升。但随着一波销售高峰期过后,新的一批项目又尚未入市,导致福州楼市新房成交环比下降幅度增大。

而目前,楼市刚需依然唱主角,不少开发商想借助5月份推出新一批房源,因此,预计会有一批新盘将在五一后扎堆入市。业内人士表示,5月、6月也是福州传统的房产销售旺季,在楼市政策无重大变化调整的情况下,随着新盘“低价入市”,旧盘“以价换量”的策略,以及银行资金如果稍微有所放松,预计2014年下半年,新建商品市场将因新增供应量增加,成交量会出现上升,但涨幅预计略低于2013年。“目前开发商推出的一系列活动,也是为冲刺5月,奠定了较好的市场基础。加上目前开发商积极调整营销方案,产品供应结构向刚需层面倾斜,价格配合度上也比较亲和市场,需求会迎来不错的释放机会。”

上周国内成交数据

北京:迎来一场“逆势狂欢”

上周(4月21日-4月27日),北京新房成交量继续回升,共成交1761套,环比增加25.97%。签约面积为18.05万平米,环比上升19.91%;成交均价23225元/平方米,环比下跌6.27%。

上海:房价基本保持稳定

上周(4月21日-4月27日),沪新建商品住宅成交量2768套,环比上周上涨6%,成交面积28.41万平方米,环比上涨5%。房价方面,上周沪新建商品住宅成交均价为26208元/㎡,环比微跌5.3%。

广州:新房网签涨三成

上周(4月21日-4月27日),广州十一区网签一手住宅1543套,环比大涨34.9%;成交面积156154平方米,环比上涨17.4%;成交均价14928元/平方米,环比下跌5.8%。

深圳:一手房市场量涨价跌

上周(4月21日—4月27日),深圳一手住房市场共成交817套,环比上涨14.91%;成交面积7.27万平方米,环比上涨8.12%;成交均价为21728元/平米,环比下跌4.96%。

(来源:东南快报)

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上周(4月21日-4月27日)福州五行政区住宅总签约套数268套签约面积34237㎡,闽侯上周住宅签约量大幅下降,签约套数仅仅只有199套,面积为19231㎡。
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