■ 焦点
“官员过量住房或加速上市”
蓝皮书认为，今年，存量住房供应存在进一步快速释放潜力。其中，随着中央加大反腐力度，官员财产公开制度实施预期增强，部分多套住房持有官员所持过量住房，可能加速上市。
不过，实际供应情况取决于调控政策走向。蓝皮书认为，如果继续严格实施20%个人所得税政策，供应将延续去年下半年的萎缩趋势。
而如果调控政策转向持有环节税政策，则可能促使存量住房供应，在中短期内加大释放。
蓝皮书认为，过去全国“一刀切”的房产调控政策已不适应日趋复杂的房地产市场，需实行差别化的调控政策。
“分类不必拘泥于所谓一、二、三、四线城市，根据反映市场状况的重要指标分类会更有意义。”蓝皮书指出，调控对象、方向、目标、措施、时机等都需差别化，如针对房地产过热的城市，需要稳定市场预期，增加土地和保障房供给，以缓解供求矛盾，对房价泡沫行将破裂的城市，则应采取柔性微调措施，消化存量，减缓或停止土地供应，控制新开发总量。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
