上海房价会跌吗 五一假日房展或成重要风向标

来源:地产中国网 2014-04-30 09:15:00

昨天有消息称,位于浦东唐镇的一精装大平层房产项目开盘认筹,58套装修房原价每平方米5.5万元,优惠价3.3万元,相当于打了六折。这一开发商大力度“甩卖”引发了众多购房者的疑问:近期房价真的要下跌了吗?从今天开始的假日楼市无疑成为了众多购房者关注的焦点,上海房价究竟是涨还是跌,此次房展无疑将成为重要的风向标。

与去年的十一假日楼市相比,此次参加五一假日楼市的大型房企更多,包括绿地集团、保利置业、金地集团、上海中星集团等在内的200多家知名房地产开发商、代理商及移民机构将亮相今年的假日楼市,集中展示500多个地产项目及服务。除普通商住项目外,旅游地产、海外地产为代表的功能性地产项目也将成为此次假日楼市的亮点。

从以往的经验来看,越是处于胶着时期的房产市场,假日楼市越是能够被公众关注,这主要是因为在媒体闪光灯的聚焦下,任何一点风吹草动都可能被放大。从有关展商在房展之前透露的信息来看,已经大有推出优惠之势。

其实,房屋自从它被买入的第一天开始就是在贬值,之所以房间在不断上涨,很重要的一个原因就是地价就在上涨。楼市调控至今,各地房价依然没有丝毫的下跌迹象,这无疑使人们又在担心新一轮的报复性反弹会否出现。越调越涨,这种违背经济学规律的背后,实际上地方财政在作祟。因为一旦出现房价下跌,将直接导致土地价格下跌,地方财政获得的土地出让收入也将大幅度减少,相关风险可能因此暴露,因而已经有些地方政府已经忍不住调整了限购政策。

目前,房价与群众期待差距较大,目前之所以统计数据中的楼市成交均价下滑,主要还是受结构性变化影响。限购政策抑制了中心城区的成交,市场陷入观望导致成交萎缩,开发商无意推盘,即使有成交也是一些尾货。而郊区房则趁势推盘,由于价格较低成交量放大,导致整体均价下滑。实际上,并没有出现实质性的降价,只是结构性降价。

房价过高会导致百姓消费能力大幅下降,并进而影响到各个产业的发展;房价下跌太快,则会导致金融市场出现波动,也会影响到各个产业的发展。在此情况下,只有准确把握房地产价格运行数据,切实反映百姓感受,才能更好地对于房地产进行调控,使其从一只阻碍经济发展的洪水猛兽变成推动经济发展的老黄牛。(来源:东方网)

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上海房价会跌吗 五一假日房展或成重要风向标
来源:地产中国网2014-04-30 09:15:00
昨天有消息称,位于浦东唐镇的一精装大平层房产项目开盘认筹,58套装修房原价每平方米5.5万元,优惠价3.3万元,相当于打了六折。这一开发商大力度“甩卖”引发了众多购房者的疑问:近期房价真的要下跌了吗?从今天开始的假日楼市无疑成为了众多购房者关注的焦点,上海房价究竟是涨还是跌,此次房展无疑将成为重要的风向标。
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