住房和城乡建设部近日公布了《住房城乡建设部关于做好2014年住房保障工作的通知》，通知提到，为探索发展共有产权住房，确定北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石为共有产权住房试点城市。
所谓共有产权房，是指中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。而随着生活水平的提高，如果居民的购买能力达到一定水平了，也可以从政府手中将房屋产权“赎回”，使其变成居民所有权房。
应当说，探索建立共有产权房机制，对于解决中低收入阶层的住房问题，确实能够发挥积极的作用。但是，由于主客观因素的影响，共有产权房政策在实施过程中，也会遇到很多矛盾和问题，操作难度很大。
首先遇到的一个问题，就是到底哪些群体可以享受共有产权房。要知道，凡是纳入到共有产权房范畴的住房，一般情况下，都注入了许多政府的优惠政策。也就是说，是政府“贴”了钱的，是为少数买不起房的居民提供的社会福利。那么，享受者的身份确认就非常重要。
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