首页>房价敏感博弈期 二三线城市集体松绑限购救市
来源:地产中国网 2014-04-30 08:59:00
杭州有可能跟进
如果说南宁、天津滨海还只是二三线城市放松限购,那杭州这个准一线城市的放松限购传闻可能会震惊房地产业。由于杭州楼市不断传出降价声,在杭州楼市内部,5月1日之后放松限购的消息越传越烈。据记者了解,这种放松并非是全线放松限购,而是在杭州各个区县之间进行微调,比如萧山、余杭区等库存较高、竞争最激烈的板块,地方政府可能会适度放松,而主城区目前来看放松无望。
杭州官方公布的统计数据显示:今年一季度,杭州市区商品住房成交均价同比下降11.3%,成交量为10112套,同比下降了37.8%。目前,杭州商品住房成交面临着量价齐跌的状况。另外,杭州楼市的库存压力仍在不断攀升,截至3月底,杭州市区可售商品住房76004套,可售面积998.1万平方米,同比增加36.2%、32.6%。
而与此同时,杭州部分区域已经出现了顶不住的迹象。自从今年初杭州德信·北海公园引领杭州楼市首降后,房价水平接近一线城市的杭州,目前超过20个楼盘紧随降价,而这股降价潮已冲击到别墅等高端物业市场。虽然开发商都以特价房为名希望维持价格体系,但特价房项目明显越来越多。
早在杭州之前,福建、常州、长沙等多地均被曝光拟通过限购、限价等房地产政策的调整以刺激楼市,但官方均未明确表态。文/本报记者 范辉
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