限购松绑 地产股“不领情”

来源:地产中国网 2014-04-30 08:16:00

限购松绑利好有限

“预期偏正面,业绩偏负面,但业绩是主导。”谈到限购松绑对于房地产股的影响时,齐鲁证券房地产行业分析师罗文波说,从预期上看,限购放开对于地产股偏利好。但是从业绩来看,限购放开的背景是房地产销售的大幅下滑,从这个角度来看,是偏负面的。

多位地产业内人士认为,部分城市有条件的限购,都是在房地产下行背景下进行的,且救市力度有限,全国性房企在有关城市开发量并不大,因此短期内市场难以大幅回调。

从A股市场上来看,房地产股票早就已经开始调整。房地产指数在2013年5月到达近三年的最高点之后一直在整理。罗文波认为,尽管2012年和2013年中房地产的销售还不错,但是股票市场上的股价却处于低位,股价总是先于行业调整。

罗文波表示,当整个地产行业出现调整的时候,市场中的资源是向龙头来聚拢的,一些龙头股就会表现出溢价。这也是最近金融资本和产业资本增持地产龙头股的原因。因此,未来整个行业的趋势是下降的,但是股票市场可能是向上走的,很多地产股最近都有20%、30%的涨幅。

从资本市场上的最近表现来看,地产龙头股的表现要优于其他地产股。最近二级市场中被生命人寿和安邦保险抢筹的金地集团,从2月底的最低点算起,累计涨幅已经高达70%。

(新京报)

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限购松绑 地产股“不领情”
来源:地产中国网2014-04-30 08:16:00
广西南宁市正式发文松绑楼市限购政策,被市场称为“打响地方政府‘救市’第一枪”。不过,在周二A股的反弹行情中,该消息却并没有成为房地产股的“强心针”。当日大盘上涨0.84%,31个行业板块尽数飘红,而地产板块却最后垫底。
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