广州出现零首付卖房 房管部门:存在借贷安全隐患

来源:地产中国网 2014-04-30 08:01:00

 近日,广州天河区车陂附近大型楼盘“天健上城”,大型免首付活动“置业天河·圆梦天健”总决赛进行。经过30位“追梦人”激情争夺,4把免首付房屋的钥匙终于送出。然而,活动还是引来了有关主管部门的关注和担忧。

鉴于今年楼市“拐点”论的流行,早在3月份,不少开发商既已开始使出浑身解数,准备要在“五一”假期这个传统的房地产销售旺季大战一场。

有的干脆联合地方媒体推出“分期首付”甚至“零首付”的促销攻略。“置业天河·圆梦天健”就是“天健上城”开发商—深圳上市房企天健地产,与媒体牵手,冠之以公益的名义一起主办的。

对此,广州国土房管局已在官方微博中预先发布购房提示:开发企业以分期首付促销商品房的行为是“变相降低房贷准入标准”,“存在借贷安全隐患”。

广州房管局同时提请购房人“慎重选择”以分期首付的方式购房,以免造成不必要的损失。

据记者网上搜寻,楼市曾现“免首付”,是两年前的“五一”小黄金周。面对主管部门的讯问,相关开发商表态,一种作秀的噱头而已,真正目的是为了揽客,以价换量。

“每当楼市销售情况不好的时候,都会有开发商推出类似‘垫首付’的方式促销。”广州方圆地产首席分析师邓浩志分析说,“类似‘零首付’‘延期首付’之类的促销手段,不会被广泛地采用,毕竟存在一定风险。”

“天健上城”开发商也在活动现场宣布,对于此次获得零首付的买家,首付房款将全免,不过其它单位则没有这样的优惠。

广州南沙区某楼盘亦同样推出了“零首付”的促销优惠,购房者可以在一年到一年半内付清首付款,不过每个月付款不能少于3万元。

对此,广州国土房管局有关负责人明确指出,尽管“零首付”只是一时的营销活动,开发商的行为客观上还是多多少少挑战了国家的楼市调控政策;至于媒体方面,无论是以什么样的名义加入,都会给公众形成一种错误的舆论导向,以上均不可取。

 来源:人民日报

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广州国土房管局已在官方微博中预先发布购房提示:开发企业以分期首付促销商品房的行为是“变相降低房贷准入标准”,“存在借贷安全隐患”。
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