媒体称南宁救市借口找得妙 其他城市未必跟进

来源:地产中国网 2014-04-30 07:17:00

二三线城市即使放松限购也很难引起楼市的强烈反弹,因为这些城市的限购令本身就“名存实亡”

继天津滨海新区传出调整区域限购政策后,广西南宁也对当地的限购政策进行了“定向宽松”。由于政策放松尺度较大,南宁被指打响地方救市第一枪。

日前,南宁市住房保障和房产管理局官方发布消息称,根据《广西关于促进广西北部湾经济区开放开发的若干政策规定》的有关规定,结合《广西北部湾经济区同城化发展推进方案》精神,从4月25日起,广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。

“该政策主要是为了推进北部湾区域经济一体化,不应该理解为限购放松。”昨日,南宁市住房保障和房产管理局市场科的一位工作人员对《第一财经日报》记者回应称。

新政对当地楼市影响不大

多位业内人士对本报记者表示,从当地楼市的各项指标看,南宁房地产市场的供求基本平衡,不具备救市的市场条件。

南宁官方发布的数据显示,截至4月28日,南宁市商品住房累计可售面积555.81万平方米,共49679套,按照当地每月50万平方米的销售额计算,其去化周期在11个月左右,整个市场较为平稳,不存在较大的去化压力。此外,2014年1~3月,南宁房地产开发完成投资85.17亿元,同比增长31.12%,增速快于全国平均水平。

国家统计局公布的70个大中城市房价情况显示,南宁3月份房价同比上涨8.4%,涨幅与大连、沈阳、南京等二线城市基本一致。

南宁市房管局相关负责人表示,和其他很多城市相比,近年来南宁市房地产市场比较平稳,房价并未出现明显波动,而此次出台的政策也不会对南宁楼市产生较大影响。

这位负责人认为,虽然南宁是广西首府,但北部湾经济区内其他城市房地产市场与南宁的差距并不大,相对落后的崇左最早也属南宁地区,许多居民工作和家庭所在地就在南宁,而2011年限购之前的数据也显示,北部湾经济区其他城市居民在南宁购房的数量并不大。

南宁自2011年3月1日起正式实施限购令,南宁籍居民能够在当地购房的套数为2套,而非南宁籍居民,能提供一年以上纳税证明或社会保险(放心保)缴纳证明,可购买1套房。

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来源:地产中国网2014-04-30 07:17:00
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