据重庆晟城房地产顾问有限公司相关统计显示，今年4月重庆楼市共有65个项目开盘，相对于3月的48个项目开盘，环比增长35.4%。其中，有15个项目推出洋房和别墅产品。而时至4月底，各大开发商的优惠还在持续加码。不少业内人士纷纷指出，“人间四月天，买房正当时”。

有业内人士表示，近年来严厉的房产调控政策是为了抑制投资、投机性的炒房行为，让房产市场归于理性和平稳。从长远来看，重庆的房地产市场势必会逐步发展、完善，最终形成成熟的地产市场。届时，楼市在大部分情况下既不会有大涨也不会有大跌，将保持一个相对固定的增速平稳发展，市场将自我进行调节和调整。

在这样的大趋势下，购房者就应该更多地关注自身的购房需求，不用过度考虑房地产的价格波动问题。即使要关注房产的性价比高低，也应从楼盘区位、品质、出租收益等实际问题出发，多考察其未来的增值、保值能力，从而将其除了居住属性之外的附加值纳入考量。

对以自住需求为主的刚需购房者来说，与实际居住相关的各种户型、采光、交通、地段等条件最为重要。因此，刚需购房者不必要一味地追求价格什么时候最低，更不用等厘清、辨明了楼市的未来趋势和走向才下决心。对于刚需和改需的购房者而言，只要有需求，该买就买。特别对于刚需一族而言，“早买比晚买好”，这已成为了重庆地产专业人士们的一致观点。

刚需一族“早买比晚买好”

房满价低4月是买房契机

据晟成机构相关统计数据显示，2014年一季度，重庆房企开发投资687.98亿元，同比增长25.7%，其中住宅投资468.36亿元，增长19.9%；全市商品房施工面积22163.56万平方米，增长15.7%，其中住宅施工面积16132.60万平方米，增长12.8%。这无疑为当下的楼市提供了更多的可选择产品。

“此次春交会上，购房者所期待的降价潮并没有如期而至，因此就让更多的观望人群将购房目标锁定在了当下”。领域机构的市场运营总监张鑫表示，今年春交会的优惠并没有促使购房者果断地下叉，而观望氛围更是让不少房企的优惠持续到月底，让整个4月都成为了市民买房的契机。

案例：观望中流失购房良机

“楼市犹如股市，所谓‘抄底’只是一个神话。对于大多数购房者而言，无论是刚需还是改善性居住，最好的买房时刻，实际就是有大量的房源可以选，有更多的便宜可以捡。”家住江北的罗毅，一直对楼市持谨慎观望的态度。结果从2008年观望到现在，将当时本可以购买一个核心区域三居室的机会，变为了在本届房交会期间买了一套二环边上的两室可变户型。他无奈地表示，这就是他在购房观望中所付出的机会成本。

（本文来源：华龙网-重庆晨报供稿）