余丰慧:房价下跌50%银行能扛住 地方债威胁最大

来源:地产中国网 2014-04-29 09:33:00

郑州房产——地产中国郑州频道

美国的彼得森研究所近日发布研报称,纵使房价下跌50%,中国商业银行仍能像21世纪前十年那样持续相对常态化运营。

近年来中国房地产受到世界经济研究机构的广泛关注。尤其在中国各地房价下行、房地产行业进入转折期后,为了探求我国因银行坏账大增、信贷违约加剧进而引爆金融风险的可能性,各大国际机构都在紧密跟踪我国的房地产业。在国际国内都担心、惧怕我国房价大幅度下挫进而导致经济、金融风险的时候,美国两大智库之一的彼得森研究所却得出上述结论,根据何在呢?

彼得森研究所的第一个根据是交行那份结论为纵使房价下跌30%,其对银行业不良贷款率甚至不会产生太大影响的研究报告。交行报告说,纵使房价下跌40%至50%,不良贷款率也将仅增长3.8至5.6个百分点。第二个依据,是目前中国商业银行不良贷款率为1%。所以纵使房价下跌50%,不良贷款率不过将达到6.6%。

那么,假如房价真下跌50%,那对中国银行业影响到底有多大?会否爆发银行业的全面危机呢?回答这个疑问,需要用数据来作具体分析。

央行[微博]最新数据显示,3月末,房产开发贷款余额3.78万亿元。地产开发贷款余额1.12万亿。个人购房贷款余额10.29万亿。保障性住房开发贷款余额7783亿元。四项合计,截至目前房地产贷款总额为15.97万亿。截至3月末人民币各项贷款余额74.91 万亿,房地产贷款占比为21.3%。也就是说,理论上说,若房地产贷款“全军覆没”,仅能影响银行全部贷款资产的两成而已。

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余丰慧:房价下跌50%银行能扛住 地方债威胁最大
来源:地产中国网2014-04-29 09:33:00
美国的彼得森研究所近日发布研报称,纵使房价下跌50%,中国商业银行仍能像21世纪前十年那样持续相对常态化运营。
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