叶檀:蓝印户口时代终于结束

来源:地产中国网 2014-04-29 09:14:00

叶檀

天津从今年5月31号开始停止外省市户籍人员通过购买商品住房、投资兴办企业和引进人才办理蓝印户口。至此,中国所有城市结束蓝印户口政策。

蓝印户口起始于上世纪90年代,北京、上海、广州、深圳、武汉等大城市都曾实施过,2000年后相继取消。

蓝印户口是城市居住绿卡,相当于国内的“投资移民”或者“技术移民”,投资购买当地政府规定的房产,或者满足投资金额、纳税额、解决就业等条件,可以给予蓝印户口。

购房成为获得蓝印户口的主流手段,变相地成为房地产市场兴奋剂。原因不难理解,可以在外地投资数百万、解决就业的企业主,户籍不是门槛,地域不是限制,他们有更多的投资与移民选择。对城市户籍需求甚殷的是在当地工作的农民工朋友,以及北漂、沪漂、广漂等城市脆弱的中产收入阶层。农民工朋友受制于经济条件等原因,购房入户无异于奢求,而中产收入者集家庭之力踮起脚尖买一套房,还可以申请成功蓝印户口,拥有城市“绿卡”。

不同城市取消蓝印户口理由不同。

上海等大城市吸引力太强,不必蓝印户口刺激。

上海从1994年2月起试行蓝印户口,1998年修订,2002年4月1日取消。从1994年2月到2001年年底,上海共办理蓝印户口4.2万人,其中购房类占88%,聘用类占2%,投资类占10%。由于申办者源源不断,从1999年开始,每年将办理蓝印户口人数指标控制在1万人,2001年前7个月用完全年指标,2002年3月底,用完全年指标的70%。

根据上海2010年第6次人口普查数据,常住人口为2301.92万人,十年间共增加661.15万人,增长40.3%,远高于同期全国人口5.8%的增长水平。外省市来沪常住人口897.7万人,十年增加591.96万人,增长193.6%,年均增长11.4%。同时,同一地段的同类商品房价格上涨近6倍,这些拥有资源集聚优势的大城市,不必再依靠蓝印户口等手段来拉抬房地产市场。

蓝印户口政策劣势明显。由于购房成为蓝印户口的主要渠道,因此某些城市新区出现空城综合症。

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来源:地产中国网2014-04-29 09:14:00
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