4月22日，无锡户籍新政正式出台。当日，无锡市政府印发关于无锡市户籍准入登记规定的通知，规定自2014年5月1日起在该市购买成套商品住宅（含二手房）、户均建筑面积达60平方米以上，且在该市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来无锡落户。

国务院总理李克强在2014年“两会”上表态称，“针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。”据此，我们认为未来地方政府在房地产调控上将具有更多自主权，区域调控政策差异化的策略将成为常态，且三、四线市场冷淡的城市政策将趋于松动。

无锡近几年的房地产市场表现一直差强人意。即使是在楼市一片火爆的2013年，其商品住宅销售金额仍旧是负增长。数据显示，2013年全国商品住宅销售金额同比增长26.6%，而无锡商品住宅销售金额同比下降3.2%，跑输全国市场29.8个百分点。而2014年一季度，无锡商品住宅销售金额更是大幅下降12.2%。

楼市表现不佳，土地市场亦趋于冷清，一季度无锡土地成交金额43.6亿元，同比下降1.2%，土地整体成交溢价率低至1.49%。疲软的房地产市场对无锡本已如履薄冰的宏观经济（一季度无锡GDP同比增长8.3%，为2009年二季度以来新低）来说无疑是雪上加霜。因此，无锡市政府救市的动力比较强，顺应中央政府双向调控的政策基调，此次新政的出台符合市场的预期，其意图也非常明显。

据媒体报道，2012年元旦起，无锡市户口准入政策调整为，外地人购房落户门槛由此前的100平方米以上降至70平方米以上。当年1月至12月，外地户籍购买商品房住宅面积达到121.57万平方米，占比达21.78%，比2011年增长了6个百分点。同年，无锡全年共成交各类房屋75195套，同比增长44.63%。

此次无锡地方政府再次调整购房入户政策，短期有望释放部分需求，但影响有限。