事实上，这个去年底首次开盘的项目，拿地时间为2008年1月。当时，金大元集团(上海)有限公司以4.3亿元的总价拿下唐镇新市镇A-11-1地块，折合楼板价仅5000元/平方米。此后，绿城、仁恒等大牌开发商纷纷进驻唐镇板块，区域地价亦节节攀升。2009年12月，绿城集团以16.61亿元的总价拿下唐镇一幅地块，楼板价高达19040元/平方米。金大元在拿地两年后，不费吹灰之力，土地价值已升值近四倍。由于土地成本低，金大元再怎么降价，还是很有赚头的，“割”不到“肉”。
不仅仅是金大元，上海楼市近期已悄然出现不少降价盘。
4月中旬，位于徐汇滨江的高端项目恒盛尚海湾推出30套特价房源，均价从原先的65000至70000元/平方米下调至51000至55000元/平方米。据了解，这一价格即便与周边二手房相比，单价也低了近万元。据分销中介相关人士介绍，这批特价房是一期的“尾盘”，属于边角房，要么楼层较低，要么朝向不太好。因为价格相对便宜，还是有一定吸引力，这一周来平均一天都有十几组客户看房。此外，位于浦东外高桥的某楼盘近期也推出部分特价花园洋房，8万抵扣190万元，原价45000元/平方米，现价37000元/平方米。（上海证券报）
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